Thompson谈到，房地产有一个七年的周期，上一次大幅下跌是在2008年，在此之前是2001年。
“通常情况下，当我们进入寒冷的月份时，房价会稍微降温，但上个月的数据超出了我们往年所见的任何数据。”
今年房屋倒卖活动有所放缓。
Realestate.co.nz的数据显示，自2月以来，全国的月平均要价一直在下跌。
房地产协会首席执行官Jen Baird表示，在市场放缓的情况下，往往会出现拍卖不再流行的趋势。
新西兰央行预测，房价可能会从牛市高峰期下跌15%至2024年的低谷。
房地产市场和房贷专家表示，尽管这些变化是朝着正确方向迈出的步伐，但大多数首次购房者仍将被拒之门外。
首席房地产经济学家说，房价已经下跌5%或6%，通货膨胀率约为7%，实际价格目前已经下跌了11%或12%。
Westpac预计2023年房价将进一步下跌5%。
奥克兰和惠灵顿的跌幅将是最大的。
皇后镇是跌幅最大的地区之一，从3月的140万纽币降至4月的95万纽币。
QV总经理David Nagel说，由于愿意出售房产的卖家被迫迎合市场，这种下降趋势将继续。
最近入市的首次置业者面临着双重打击，即在市场价格最高峰期购买，而且利率处于历史低位。
此前，Westpac预测房价将下跌10%。
“可负担性仍然是市场的一个关键限制因素，因为利率上升影响了符合条件的借款人的数量和他们可以借到的金额。”
在收入增长保持温和的情况下，房价飙升的一个影响是，存够买房首付所需的时间显著增加。
在目前的房地产市场中，买家还会注意到另一个让他们感觉更乐观的优势，那就是房产售出的时间变长了，这意味着迅速做出决定的压力已经消失了。
虽然房价在3月暂时稳住了，但遥望今年冬季市场却非常不乐观。
中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，中国有超过70个城市对楼市政策进行了调整。
“过去几个月的加息是对市场的最大影响因素之一。”
订阅每日新闻摘要，掌握新西兰最新资讯
