利率上升的影响开始显现全国房价大面积下跌

By 新西兰中文先驱网 · 2022年05月09日 21:56

新西兰中文先驱网 Lesley 综合 由于利率上升的影响，在截至4月份的三个月里，平均房屋价值下降了2.2%。

最新的QV房价数据显示，在截至4月底的三个月内，全国的平均房价下降了2.2%，现在为1,040,927纽币。

奥克兰的房价在三个月内下降了 3.1%，年增长率为14.2%，低于3月份报告的18.6%。

目前，奥克兰的平均房价为1,492,807纽币。本季度奥克兰唯一出现房价增长的区域是Rodney（1.3%）。所有其他地区的房价均下跌，其中Papakura （-4.9%）、奥克兰中部郊区（-4.2%）和North Shore（-3.7%）的跌幅最大。

QV总经理David Nagel在一份声明表示，他对这个结果并不感到惊讶。

“最大的跌幅发生在过去几年增长最强劲的地区。”

这些地区包括北帕默斯顿和惠灵顿，分别下降了5.4%和3.6%。但尼丁和黑斯廷斯紧随其后，均下跌3.4%。

Nagel说：“这些市场是最先过热的市场，随着利率上升、信贷收紧和负担能力问题开始出现，这使得它们更容易受到价值修正的影响。”

另一方面，在QV监测的16个地区中，有5个地区的房价出现了增长。这包括马尔堡（3.4%）和皇后镇湖区（3.2%）。

图源：QV

Nagel说，由于愿意出售房产的卖家被迫迎合市场，这种下降趋势将继续。

“随着新西兰大多数城镇的挂牌房源持续超过需求，这种趋势很可能会蔓延到整个新西兰。”

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