你认为目前房市如何？南岛购房者更为乐观

By 新西兰中文先驱网 · 2022年04月22日 06:00

新西兰中文先驱网 Renee 编译

一项调查发现，南北两岛的居民对房价的看法不一致。据Oneroof报道，四分之一的南岛居民认为他们所在地区的房价过高，但尽管如此，超过三分之一的人相信他们可以在当前的市场上买房。

最新的 OneRoof-ConsumerLink 住房调查结果显示，南岛的新西兰人对住房市场的失望程度低于北岛居民。

调查发现，全国81%的新西兰人认为房价过高，而在惠灵顿，这个数字上升到了90%。而74% 的南岛居民认为房价太高，18% 的人认为房价合适，相比之下，全国这一比例只有 12%，奥克兰和惠灵顿仅 10%。

调查还发现，南岛居民比北岛居民对房地产市场更乐观。38%的南岛受访者表示，他们对在当前的房地产市场买房非常有信心，而全国的这一比例为26%，惠灵顿为19%。

坎特伯雷居民的看法是南岛趋势的一个例外，该地区有24%的受访者对买房有信心，14% 的受访者认为房价合适。

Tall Poppy Christchurch的中介 Debi Pratt 对南岛的结果并不感到惊讶，她说即使是基督城的买家也意识到该市的房地产市场物有所值。

“地震发生后，基督城已经被忽视了很长一段时间，而且价格持平，”她说，“但从2020年年中开始，奥克兰和惠灵顿的买家大量涌入这座城市。我收到了很多外地的出价。人们甚至没有亲眼看到这些房产。”

Pratt称，基督城的房价去年飙升，这对于一个通常非常稳定的市场来说是不寻常的。“即使我们的价格大幅上涨，你仍然可以在这里以奥克兰、惠灵顿和陶朗加买房成本的一小部分就拥有一套漂亮的房子。”

尽管最近几个月市场疲软，但Pratt表示，但如果买家抱着房价会下跌的希望而推迟购买，那是在冒险。“我的回答是，我认为这是一个错误。购买房地产的最佳时机是昨天，只要你不需要在下跌或压力下出售。”

她补充说，“我不认为我们这里的房价一定过高。我在奥克兰Remuera 卖了八年房子，那里的价格很高。购买Remuera 房子的一部分成本，已经可以在基督城买下一套很好的房子，还有钱可以存入银行。”

远程工作的转变意味着奥克兰人可以搬到基督城，但仍然可以保住他们的工作。“这在我们的房地产领域以前从来没有出现过。”

Pratt说，甚至坎特伯雷的新房也比北岛的便宜。

LJ Hooker的中介Jason Hynes在但尼丁的购房者中看到了同样水平的积极买家，但原因不同。他说，与但尼丁的房租相比，抵押贷款还款仍然非常合理。“基于此，人们对拥有自己的房子有着相当高的热情。”

在目前的房地产市场中，买家还会注意到另一个让他们感觉更乐观的优势，那就是房产售出的时间要长一些，这意味着他们迅速做出决定的压力已经消失了。

“现在他们有更多的时间去寻找一些可能更满足他们需求的，这不是坏事。”

Harcourts的中介Craig Searle表示，布伦海姆（Blenheim）也有类似的情况。近年来，马尔堡（Marlborough）地区的租金有所上涨。 “当你比较你每年在一处房产上投入的租金金额时，在很多情况下，购买第一套住房更划算。”

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（责编：新西兰中文先驱网）

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