明年将进一步下跌又一银行预测房价将出现1970年代以来的最大跌幅

By 新西兰中文先驱网· 2022年05月16日 23:18

新西兰中文先驱网 Lesley 综合 就在ASB做出同样预测的几天后，第二家主要银行也预测新西兰的房价将出现自1970年代以来的最大跌幅。

上周，ASB银行在其房产深度分析报告Home Economics指出，抵押贷款利率的大幅提升可能会推动房价进一步下跌，经通货膨胀调整后可能会出现20%的修正。

据Newshub报道，西太平洋银行（Westpac）的代理首席经济学家Michael Gordon在该银行今天发布的经济概览中表示，多种因素会促使新西兰的房地产市场降温。

“较高的抵押贷款利率已经在为住房市场降温。此外，更高的偿债成本和不断上升的生活成本意味着家庭的预算与一年前相比被大大压缩。”

该银行预计房价将在2022日历年下跌10%，但Westpac表示，跌幅并未就此结束——预计2023年房价将进一步下跌5%。

“与历史相比，房价下降15%听起来幅度很大，但从背景来看，它只会让平均房价回到2021年初的水平。”

Infometrics的首席经济学家兼董事Brad Olsen表示，新西兰的经济正处于 “红线”，因为它继续在产能之上运行，其增长被不断上升的通货膨胀和难以找到的劳动力和材料所抑制。

Infometrics的2022年3月季度经济监测报告显示，该季度的年度经济活动增长了2.0%，但基本增长乏力，预计未来12个月内将继续波动。

“2022年实现增长更难更贵，在新西兰各地都很难找到员工和材料。”

Olsen说，不断上升的通货膨胀迫使储备银行更高更快地提高利率，将使过热的经济硬着陆的风险与日俱增。

“成本压力正冲击着第一产业，大宗商品价格近期略有回落。”

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