房贷族必看！ANZ揭晓锁息黄金区间：1至2年期或是当前最划算选择！

新西兰中文先驱网综合报道       新西兰最大的住房贷款银行ANZ银行的经济学家近日表示，面对当前的金融局势，房贷借款人在重新锁定利率时正陷入进退两难的境地。

在最新的《ANZ房产聚焦报告》中，经济学家指出，直接影响房贷利率的批发利率正面临多重压力。

市场预期官方现金利率OCR将进一步上调，导致批发利率水涨船高。

随着通胀担忧加剧，以及美、英、欧债券投资者对财政可持续性的担忧，全球债券收益率波动也对新西兰产生了传导效应。“如果这种趋势持续下去，可能会在一段时间后给房贷利率带来上行压力。”

报告指出，过去两个月的市场波动为借款人制造了一个难题。支付更高的溢价选择长久期锁息，以获得确定性，或者是选择利率较低的短期锁息（如半年或一年），但必须接受在到期后可能被迫滚入更高利率的风险。

基于ANZ对OCR和批发利率的预测，报告给出了以下建议：

从单纯的成本角度看，1至2年期的利率曲线是目前的黄金区间，这一区间在贷款成本和确定性之间取得了较好的平衡。

对于担心通胀居高不下、担心储备银行采取更激进加息策略的借款人，建议选择更长久期，或者采用长短组合的混合模式。

ANZ 的经济学家预测，为了遏制通胀，储备银行将采取“短促且剧烈”的加息举措。从7月份开始，连续进行3次25个基点的加息。

经济学家强调：“局势瞬息万变，目前的任何预测都应谨慎对待。”

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