大选好可怕，不敢看房价：外国买家突然不背锅了？

By 新西兰先驱报中文网· 2017年09月12日 02:05

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 随着大选临近，奥克兰住房交易出现回落。根据房产公司Harcourts数据，8月新上市房源数量比去年同期减少22%。

尽管有大选因素，但Harcourts说住房市场正在“毫无疑问”的放慢脚步。

在大选前一个月，新西兰的房价往往会下跌，房源数量也会收缩20%左右。跟去年相比今年8月的住房交易减少了5%，奥克兰的住房均价下跌到94.05万纽币，跌幅2.6%。

房屋拍卖数量跟去年相比直接跳水46%，奥克兰整个8月仅有188场房屋拍卖。

Harcourts新西兰首席执行官Chris Kennedy说大选后房市应该会复苏，因为届时谁组阁新政府已经尘埃落定。

“但由于央行LVR政策和外国买家数量急剧下降，新西兰尤其是奥克兰地区的住房市场可能依然比较冷清。”

但他不认为新西兰住房市场会崩盘，因为净移民还在不断涌入，供不应求依然是新西兰房市的主要特征。

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但新西兰房产研究所最新调查显示，未来6个月对房价看涨的人数已经下降到30%，这是自去年11月以来的最低水平。

去年11月有56%的人看好后市房价增长，跟现在相比乐观人数几乎被腰斩。

尽管这个数据充满戏剧效果，但房产研究所首席执行官Ashley Church表示这不足以说明人们对房价暴跌感到恐慌。预计房价会下跌的人数只从8%上升到了17%，更多人认为房价在未来6个月将维持不变。这部分人群占比从28%增加到了45%。

但按揭贷款利率上涨是影响市场信心的重要原因：“对那些杠杆比例过高的买家来说，现在是山雨欲来的时刻。”

调查同时还显示，本地居民对外国买家争抢房源的批评声正在退去。外国买家曾被认为是推高新西兰房价的“罪魁祸首”。

“人们对外国投资者的态度有所改观，现在更多不满指向了国内开发商。”Church说。

（责编：kakapo）

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