不管房价上涨还是下跌，找中国人背锅就对了？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  新西兰房价涨幅降到5%以下，这在近五年来还是首次。奥克兰的房价涨幅已经回落到六年前的水平。中国购房人减少被认为是主要原因之一。

9月1日发布的QV房价指数显示，过去一年全国房价涨幅为4.8%，最新住房均价为641,648纽币。其中奥克兰房价只上涨了2.8%，最新住房均价为1,041,957纽币。

最新一个季度（6/7/8月）全国房价上涨了11.2%，奥克兰房价下跌了0.2%。开发商不得不调低Flat Bush和Albany的房价以拉动销量。

汉密尔顿全年涨幅为5％，最新一个季度上涨1.4％，住房均价为544,469纽币。陶朗加年度涨幅为9.6％，最新一个季度为1.7％，目前是694,361纽币。惠灵顿全年涨幅为12.6％，住房均价已经达到724,511纽币；而基督城全年涨幅仅有0.1％，目前住房均价为493,069纽币。

全国表现最亮眼地区的是Napier，全年房价上涨18.8%达到459,393纽币。最新一个季度的涨幅为5.3%。

跟去年同期相比全国房产交易数量缩水30%。

QV发言人Adrea Rush说：“中国政府收紧资本管制可能是新西兰房价走软的因素之一。来自中国的新移民或投资者发现他们更难把购房的资金转移出境了。”

相关阅读：新西兰的“外国购房人”减少了 下次换谁来背锅？

她说这个市场的恢复“真正取决于中国政府”。

“新西兰房价的这波走势和去年以来中国政府控制资本外流的步伐基本一致。”

“我们的政府刚好在这个时候也引入了存贷比限制政策，所以很难界定哪个因素对住房市场变冷起到了更大作用。”

大选也导致人们推迟购房或售房计划：“不少买家决定等到大选结束，那时候人们对市场走势会有更加清晰的概念。”

国家党政府否认外国买家和房价上涨之间存在必然关系。工党承诺一旦执政会禁止外国买家购买现有住房。

相关阅读：海外买家只有2% 但新西兰人还是担心他们推高房价

（责编：kakapo）