最新数据显示，新西兰房市库存积压继续恶化，这个冬季将格外寒冷！

房地产市场正带着一大批卖不掉的房子进入冬季，尽管撤盘（把房子拿下架）的数量也在上升。

Interest.co.nz 估计，截至4月底，市场上有超过2.8万套住宅挂牌至少一个月还没卖出去。

所谓“库存积压”（overhang），指的是挂牌至少一个月后仍未售出的房产数量。

今年4月的积压量比去年4月多了2.9%，比2024年4月更是高出16.6%。

这是自2014年以来，4月份积压量最高的一次。

对比来看，在上一轮房地产高峰（2021年）时，这个积压量曾降到5000套以下，也就是说现在比那时候增加了五倍多。

值得注意的是，虽然越来越多卖家因为卖不掉房子而选择撤盘，但积压量仍在增加。

Interest.co.nz 估计，4月份有将近3200套房源退出市场，比去年同期增加了4.7%。

“退出”（dropouts）包括：当月完全下架的房源，以及那些虽然名义上还在出售，但实际上已经没有在积极推广的房源——通常是因为卖家要价不切实际，中介基本放弃了，觉得卖不出去。

该网站认为，他们对“积压量”和“退出量”的估算偏保守，实际数字可能还更高。

这一次的数据发布时间点尤其令人担忧，因为原本库存就已经很高，而按照惯例，冬季成交量下降时，这两个数据通常还会继续上升。

唯一的好消息是，这对买家来说是利好。

他们可以说是“挑花眼”，市场天平正更加明显地向买方倾斜。

但对于卖家来说，今年可能会是一个非常“寒冷”的冬天。

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