房屋成交量创五年来新高！这个地区要价上涨22.1%！

新西兰先驱报中文网 居安 综合报道  根据realestate.co.nz今天发布的最新房地产报告，房屋成交量达到自2021年以来的最高水平，房价整体保持稳定。

报告显示，截至2026年4月的一年中，全国新增房源数量同比增长7.3%，达到9139套。

平均要价同比上涨2.2%，至869,023纽币，总挂牌房源为37,334套，同比增加3.9%。

与此同时，数据显示，3月份共成交7853套房产，为2021年11月以来最高水平，当时成交量为8370套。

买家意愿明显

realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，尽管面临全球不确定性和经济压力，市场依然出现回暖迹象。

“我们看到无论是本地还是海外用户，都有更多人在浏览网站上的房源，而且咨询量同比增长14%，这表明买家的购买意愿非常明确。”

房屋销售周期也低于26周的平均水平，4月份为22周。

在奥克兰，新上市房源同比增长23.1%，达到3422套，而去年同期为2779套。

丰盛湾和奥塔哥的新房源数量同样实现两位数增长，分别上升10.6%和10.3%。

realestate.co.nz指出，市场活跃度提升的同时，价格依然保持稳定。

“尽管4月份略有上升，全国平均要价在过去三年多时间里一直维持在84万至89万纽币之间，显示出近年来少见的稳定性。”

部分地区要价创新高

尽管整体价格平稳，一些地区的平均要价仍创下历史新高，例如坎特伯雷（735,798纽币）、南地（617,879纽币）以及西海岸（560,725纽币）。

这些地区的要价同比分别上涨3.8%、17.9%和22.1%。

在大城市中，奥克兰的平均要价上涨0.8%，至1,034,504纽币，而惠灵顿则下降0.7%，至812,701纽币。

马尔堡是唯一一个在2026年4月出现两位数下跌的地区，要价下降10.1%，至707,013纽币。

Wood表示，这一下降为精明的买家和卖家带来了难得的机会窗口。

“市场正在重新企稳，买卖双方之间的关系也变得更加理性和平衡。”

“目前已不再有过去高峰时期的紧迫感，市场更加可持续。买家拥有更多选择，卖家也更有信心，而房地产市场的稳定性让人们可以做出更加理性的决策。对于准备入市的人来说，现在是一个不错的时机。”

相关阅读：