最新房价走势：两极分化严重，奥克兰多个地区跌幅超过6%！新西兰中文先驱网 Sophie 综合 根据Corelogic最新的“Mapping the Market”数据，新西兰房市在过去一年呈现出明显的两极分化趋势。 尽管全国范围内许多地区的房价在过去一年有所上涨，但近期数据显示房价在大部分地区开始回落，尤其是过去三个月内。 图片来源：NZ Herald 分析指出，虽然有部分低价地区的房价保持了上涨，但包括奥克兰在内的高价地区房价2024/9/11
最新QV报告：北岛网红城市房价大涨，奥克兰房价每小时跌11.5纽币新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新QV数据显示，全国房价仍在继续下滑。 截至8月的最近一个季度，全国住房均价下跌2%至905,357纽币，这个数字与2023年底基本持平。 全国最大城市奥克兰的房价已经连续7个月下跌，8月最新房价再跌5958纽币至1,232,455纽币，跌幅跟7月相比略有收窄。 自今年1月以来，奥克兰的平均房价下跌了58,932纽币，相当于每月跌8419纽币，或每周跌19402024/9/10
新西兰VS澳大利亚，哪里买房更容易？新西兰中文先驱Bonny编译 今天，统计局的数据显示，截至2024年6月的最近一年，新西兰公民的离境人数达到创纪录的80,200万人。澳大利亚一直是新西兰人重新安家的热门选项，越来越多新西兰人加入“润”澳大军。 在澳大利亚和新西兰的主要城市中，哪里买房，需要多少钱，英文先驱报根据最新的分析，列出了一系列的数据。 达尔文，最容易负担；墨尔本，性价比更高 英文先驱报房价分析显示2024/9/9
房市进入第二轮下行！奥克兰房价半年狂跌6%新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据CoreLogic的最新数据，新西兰的房地产市场已经不只是经历了一个“软阶段”。数据显示，相比房价最近一次的高峰，中位房价已经下跌了3万纽币。 CoreLogic发布的8月数据显示，全国房价在当月下降了0.5%，这已经是连续第六个月的下跌。 相比今年2月的最近一次高峰，房价已经下降了3.7%，比2022年1月疫情后的峰值下降了16.2024/9/4
最新调查显示，新西兰人都认为利率将会下降，但房价什么时候会涨却没什么信心本文来源：NZ每日财经 ASB 最新的住房信心调查呈现出不同寻常的混合意见，预计利率将继续下降的人数大幅增加，而预计房价上涨的人数则大幅下降。 对于现在是否是买房好时机，人们的看法也相对分歧较大。 净 20% 的受访者预计利率将继续下降，远高于上一季度调查中的净 1%。 这并不奇怪——利率下降早已被广泛预测。 ASB 的经济学家表示，上一次这么多受访者预测利率会下降是在 22024/9/4
新西兰房市最新预测：房价何时再涨以及涨多少？新西兰中文先驱报 Kenny 报道 新西兰房价何时重回上涨通道成为一个有趣的话题，尤其考虑到8月首轮降息后给市场注入了不少积极情绪。 主要银行的经济学家在观察市场动态后，已经给出了自己的最新预测。 BNZ首席经济学家Mike Jones在上周的报告中写道，房价今年会保持平稳，然后在2025年上涨7%。 他说降息最初推动的需求增长只会稳住价格继续下跌的势头，因为库存待售房源实在太多了。房地产协会7月2024/9/3
OneRoof九月报告：房市“终于见底”，全国跌最惨小区是它们！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 时隔四年，新西兰储备银行首次降息，给房地产市场带来的影响立竿见影。人们看重的不是官方现金利率下降25个基点，而是未来房贷利率下调的巨大空间和前景。 根据OneRoof九月报告，降息后OneRoof的买家搜索量跟去年同期相比增加了49%，凸显了利率走势对市场的影响。8月14日，储备银行将OCR下调至5.25%，此举引发各大银行的一系列下调房贷利率行动。预计年底主流2024/9/1
新西兰降息激活买家，这个地区房源竟暴涨40%！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据realestate.co.nz最新数据，8月官方现金利率下降后，不但买家活动更加活跃，而且新房源也增加了。 降息后的两周里，房源查询量较降息前增加了8.5%。realestate.co.nz的首席执行官Sarah Wood表示，这表明接下来的成交量可能会激增。 “我们知道人们在等待时机，（OCR的）变化也确实改变了信心，”Wood说2024/9/1
资产增值？经济学家表示，新西兰房市近两年飞起的可能性很低，很低本文来源：NZ每日财经 BNZ 经济学家表示，今年房价可能保持平稳，到 2025 年房价将上涨 7%。 BNZ 首席经济学家 Mike Jones 在周二的最新消息中表示，随着利率下降，需求和住房活动将会回暖。 但一开始，这种需求只会吸收部分增加的待售房屋数量，并避免房价进一步下跌。 根据最新房地产协会的数据显示，七月份挂牌出售的房产数量比去年同期增加了近三分之一。 但 Jones 表示，到今年年2024/8/28
买房就买Location：这些街道和小区，在新西兰最受欢迎！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 Trade Me房产部门整理了全国三个最大城市的数据，揭晓了哪些是最受欢迎的街道和小区。 Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示，根据搜索量排出的这些小区和街道，能够帮助买家在购买房产时做出明智决定。 “如果你想买新房，并且有资金支持，现在可能是入市的好时机。很多房源的均价现在都处在三年来的最低点，我们终于看到了利率下降—2024/8/28
奥克兰最新房价数据也太吓人了！但房市拐点年底要来？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 新西兰房地产协会 (REINZ) 发布最新房价指数，7月全国房价继续下跌，房价中位数从6月的77万纽币跌至75.3万纽币，跌幅2.2%与去年同期大致相当。 然而奥克兰房价的跌幅就比较惊人了。7月奥克兰房价中位数从103万纽币跌至95纽币，首次跌破百万大关，跌幅高达7.8%。2024年中奥克兰的房价已经回落至2020年末的水平。 据interest.co.n报道，2024/8/19
最新QV报告：奥克兰房价每月跌9000纽币，全国仅三城保住正增长新西兰中文先驱网 Kenny 报道 最新QV房价指数显示，全国房价持续下跌，仅三个城市出现正增长。 截至7月底的最近三个月，全国房价下跌了1.9%，跌幅相比6月季度的0.9%有加速趋势。 最新的全国住房均价为909,519纽币，跟去年同期相比仍然高出2.3%，跟年初相比涨了0.5%。但QV运营经理James Wilson表示：“新西兰几乎所有地区、所有价位的房屋价值都在缓慢缩水。&rd2024/8/12
$28.5万买入，$800万卖出！两室两卫海景房赚翻了！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 本周，位于Mount Maunganui地区Marine Parade黄金地段的海滩别墅以800万纽币的价格售出，打破了今年海滩地区房产的售价纪录。 本文图片来源：OneRoof 这套20世纪30年代的两室两卫房于1993年被卖方家族以28.5万纽币的价格买下。周三下午，在Bayleys拍卖室里，它在短短两分钟内价格涨了28倍。 拍卖会的开标价为600万纽币，2024/8/9
全澳房市降温预警：这三个首府城市房价齐跌，墨尔本跌幅最大！其他城市房价增幅大幅放缓本文授权转载自悉尼见闻（公众号ID: ANZNEWS） 据9news报道，在全国住房行业降温的警告声中，三个首府城市的房价在上一季度均出现下滑。 房地产公司CoreLogic昨天发布的最新数据显示，上个月澳大利亚的房价上涨了0.5%，这是连续第18个月上涨。 但在上一季度，有三个州和领地的首府城市的房价出现了下跌。 墨尔本以-0.9%的跌幅位居榜首，其次是霍巴特（-0.8%）和达尔文（-0.3%）2024/8/6
利率松动，大量买家涌入市场，奥克兰7月房屋成交量飙升32%本文转自公众号：Barfoot and Thompson 由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强，7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。 Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“7月，越来越多的买家认为，随着抵押贷款利率下降，按照目前的价格，现在是采取行动的时候了。” 在通常是全年销售最慢的月份，我们在7月份售出了902套房屋，比上个月多将近2024/8/5
卖家已破防？奥克兰房屋平均卖价连续五个月下跌超14万，已破百万大关！本文来源：NZ每日财经 由于卖家咬紧牙关，对价格预期变得更加现实，住宅物业的要价正在急剧下降。 新西兰房地产网站 Realestate.co.nz 的平均要价已连续五个月下跌，从二月份的 927,312 纽币跌至七月份的 816,797 纽币。在过去五个月中，这一数字下降了 110,515 纽币，降幅为 11.9%。 奥克兰地区是目前新西兰最大的房地产市场，其平均要价在同一时期（5个月内）下跌了 2024/8/5
最新数据，新西兰房价已经连跌了5个月...本文来源：NZ每日财经 CoreLogic 表示，7 月份新西兰全国房屋平均价格连续第五个月下降，下降了 0.5%。 根据 CoreLogic 房屋价值指数，7 月份新西兰所有住宅的平均价格为 827,515 纽币，较 6 月份下降 0.5%，较 2 月份夏季高峰下降 2.5%（-21,200 纽币）。 目前，新西兰全国房价中位数已从 2022 年 1 月创下的 982,918 纽币的历史高点回落2024/8/2
房价再破200万纽币！皇后镇一骑绝尘创新高，奥克兰跌到不停忙吃土新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据OneRoof最新数据，全国房价最高地区的房价再创新高。 截至7月底，皇后镇湖区的住房均价攀升至205万纽币。与此同时，全国其他地区房市正在面对沉闷与低迷。 受经济不确定性和高利率的影响，今年5-7月全国住房均价下跌1.5%至96.2万纽币。大部分地区的下跌都在加速，奥克兰和惠灵顿受新一轮衰退的影响尤其严重。 奥克兰房价下跌2.4%来到128.7万纽币。这个2024/7/30
利率下调能成为新西兰房市的救命稻草吗？本文来源：NZ每日财经 目前新西兰住宅房地产市场最热门的话题之一是猜测储备银行何时开始降息以及降息幅度是多少。 有人认为，降低官方现金利率（OCR）以及随之而来的抵押贷款利率将迅速扭转市场形势。 买家将大批回归，价格将开始上涨，资本收益将大幅增加，一切都将好起来。 或者说只是他们一厢情愿的希望如此。不幸的是事情并没有那么简单。 房地产市场面临的挑战不仅仅是高利率。可能最大的问题就是目前大量未售出的2024/7/29
最高24%！悉尼房价开始跌了？华人区大跌2成！全澳上百个城区价格跌回5年前，但别高兴得太早…转自公众号：今日悉尼sydtoday 当前， 澳洲房价持续上涨， 买房似乎越来越难。 但最近Domain发布了一份报告， 统计了澳洲的房价跌幅榜单， 有华人区大跌19.9%。 与此同时， 澳洲上百城区房价比5年前更便宜， 悉尼和墨尔本9大华人区上榜。 但有专家表示， 房价低谷不会持续很长时间。 根据预测， 2025年澳洲房价将暴涨， 悉尼创新高达到$170万。 01 最高24%！澳洲房价跌幅排行出2024/7/27
