最新调查显示，新西兰人都认为利率将会下降，但房价什么时候会涨却没什么信心

By 新西兰中文先驱网· 2024年09月04日 20:21

本文来源：NZ每日财经

ASB 最新的住房信心调查呈现出不同寻常的混合意见，预计利率将继续下降的人数大幅增加，而预计房价上涨的人数则大幅下降。

对于现在是否是买房好时机，人们的看法也相对分歧较大。

净 20% 的受访者预计利率将继续下降，远高于上一季度调查中的净 1%。

这并不奇怪——利率下降早已被广泛预测。

ASB 的经济学家表示，上一次这么多受访者预测利率会下降是在 2020 年第三季度，当时储备银行正在考虑实施负利率。

不过，仅有 13% 的受访者预计房价将继续上涨，较上一季度报告中 40% 的受访者表示房价将上涨的数字大幅下降。

所有地区预计房价持续上涨的人数都有所下降，不过南岛人对房价上涨的态度比北岛人更为乐观。

“房价预期下降与最近的数据相符，数据显示房价在过去三个月内一直在下跌（经季节性调整）。这项调查是关于人们对 12 个月后的预期，但它可能反映出人们倾向于根据最新信息来发表意见，”ASB 的经济学家表示。

然而，只有 8% 的受访者认为现在是买房的好时机，较上一季度的 2% 略有上升。

相比之下，绝大多数人（净 47%）认为现在不是买房的好时机，也非买房的坏时机，这一比例比上次调查中的 55% 有所下降。

ASB 的经济学家表示：“2024 年的大部分时间里，房地产市场都失去了动力。”

“充足的库存对买家有利，而相对较高的利率和较慢的净移民率仍然是经济活动的普遍阻力。”

“新西兰房地产协会的数据显示，截至 7 月的三个月内房屋销售额下降了 8.6%（经季节性调整，与前三个月相比）。同期房价也有所下降。”

ASB 表示：“我们预计市场情绪将进一步转向买房的好时机，因为房价不太可能迅速反弹，而房源仍然充足，利率可能进一步下降。”

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