为给员工放假，ASB已暂停今年的房贷预批！贷款中介开启吐槽模式……新西兰中文先驱网 Kenny 报道 ASB银行已决定暂停处理部分房贷中介提交的预批申请，重启时间被推到了明年1月10日。该决定引发房贷中介不满，他们抱怨银行处理申请的时间过长，导致客户体验受到影响。 Edge Mortgages的房贷中介Glen McLeod指出，ASB在处理中介申请时面临人手短缺问题。“银行需要增加负责中介申请的员工数量，以确保团队之间的资源分配更加公平，&rdqu2024/11/25
年收入22.5万纽币，找银行贷款买房被拒：两大主要银行收缩信贷“激怒”客户新西兰中文先驱网 Kenny 报道 新西兰人如果首付不到20%还想买人生第一套房，结果可能大吃一惊：因两家主要银行对他们关上了大门——除非他们之前就是银行客户。 在储备银行放宽低首付贷款的发放规则后，BNZ和ASB采取了限制放贷的措施。OneRoof报道称此举激怒了很多潜在客户。 一对夫妇最近在首次置业者的脸书页面上发帖，抱怨称尽管他们的年收入总和为22.5万纽币、Kiwi2024/10/6
新西兰住房拥有率最低的，是这个大城市……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据2023年人口普查数据，汉密尔顿市居民拥有自住房的可能性最低。 今天发布的数据表明，汉密尔顿市的住房拥有率为53.5%，是新西兰住房拥有率最低的地方。 这是该市连续第二次位列最后一名，2018年的人口普查记录显示，汉密尔顿的住房拥有率为53.9%。 在怀卡托地区，其他地方的住房拥有情况则相对较好，Thames-Coromandel地区超过四分之三的家庭是房2024/10/4
房贷还换吗：提前解约可以，分手费1.5万纽币！新西兰中文先驱网 Kenny 编译 一位企业家最近发现，提前解除房贷或重组债务的成本可能超出想象。 这位怀卡托的女企业主说，当ASB告诉她必须支付1.5万纽币才能更换银行时，她震惊了。而ASB表示，收解约费或提前还款费（ERA）只为覆盖银行的成本。 随着利率逐渐走低，相信还会有更多人遇到大额解约费的问题。 女企业主对英文《先驱报》表示，自己只想重组部分贷款好具备税收效率。 “大部分是住2024/8/20
到底要赚多少钱，我们才能轻松支付房贷？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在过去几年里，利率飙升，但我们的工资是否增长到足以支付房贷还款了呢？ 根据新西兰房地产研究所2024年3月的房价中位数，并假设一个人支付20%的首付，且按两年期年利率6.8%偿还房贷，Infometrics首席执行官Brad Olsen计算了如果房贷还款占收入的三分之一，一个家庭需要的收入水平。 2024年3月，新西兰最大市场奥克兰的房价中位数为107万纽币。2024/8/13
广州宣布：可提取公积金作购房首付款中新财经 8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知。在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自印发之日起实施。 提取住房公积金支付购房首付款实施细则 一、申请条件 购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品2024/8/1
近80年来最差！新西兰居，大不易！新西兰中文先驱 Sophie 编译 最新数据显示，新西兰的住房拥有率处于近80年来的最低水平，并且预计会进一步下降。 德勤（Deloitte）受Westpac银行委托撰写的一份新报告显示，房屋拥有率已降至60%以下，这是自1945年以来的最低水平。 报告指出，自20世纪90年代以来，住房拥有率下降了15%以上，预计到2048年将再下降10%。 经济评论员Bernard Hickey说：&ldquo2024/7/23
太疯狂！对超过100万房产征新税！加拿大要针对自住房了？特鲁多这个举动引发严重焦虑本文转载自加拿大加新网（公众号ID：cacnewsca） 嫉妒有房人吗？ 加拿大总理特鲁多近日上了一档Podcast播客节目，没想到引发了严重焦虑，瞬间冲上热榜第一名。 人们担心，难道加拿大政府又盯上了自住房，要开始收税了吗？ 根据加拿大《国家邮报》（National Post）的报道，具体情况是这样的。 这个播客节目是由一个叫做“世代挤压”（Generation Sque2024/7/10
重磅！住房部长公布新政，新西兰将迎来大开发新时代？新西兰中文先驱 Sophie 编译 住房部长Chris Bishop公布了政府计划通过六项重大变化来促进新西兰的住房增长。 其中包括取消公寓的最低面积和阳台要求，以及允许在城市边缘向外扩展的规定。 他在一份声明中表示，这些变化将腾出土地进行开发，取消不必要的规划障碍，并通过简化新房建设的流程来“确保我们关键的城市地区有充足的开发机会”。 六大变化包括： 为一级和二级议会制定2024/7/3
不良房贷增至19亿纽币，七种方法帮你渡过难关新西兰中文先驱 Sophie 编译 更高的利率和急剧的经济衰退给一些房主的预算带来了压力。 虽然整体住房贷款压力似乎仍然很低，但它正在加剧。 储备银行的数据显示，4月份有19.01亿纽币的“不良”住房贷款，比上年增长7.8%。这包括逾期至少90天的贷款，以及被视为受损的贷款。 不良贷款率已从2023年4月的0.3%上升到0.5%。 如果你担心还款问题，可以考虑以下七种选择：2024/6/14
公屋署曝巨大财务和管理漏洞！主席换人，暂停建设更多项目新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据1 News报道，昨天（5月20日），政府公布了对公屋署（Kāinga Ora）的审查结果。这项审查在联合政府执政的第一个月内启动，是其“百日计划”的一部分，由前总理Bill English领导。 调查发现，公屋署的财务和管理一直存在问题，急需进行重大改革。 财务方面，住房部长Chris Bishop在昨天下午的媒体发布会上表示2024/5/20
首次购房者者借款量依旧处于巅峰，投资者借款量处于低谷，这种形势会在今年反转吗？对投资者来说“正确”的政府已经就位，更优惠的政策也正在落实——尤其是对投资者重新引入利息扣除，这种情况会改变吗？2024/3/1
