卖不出去！新西兰待售住房数量创八年新高

By 新西兰中文先驱网· 2024年03月04日 01:19

新西兰中文先驱网 Kenny 编译 根据realestate.co.nz上周最新数据，2月新上市房源数为11,788套，比去年同期增长了45%。这也是2017年以来新上市房源数最多的一个2月。

截止到2月底，该网站一共有31,424套住房待售，比去年同期增长8.1%。总的库存数也创下自2015年6月以来的新高。从2015年11月起，还从未有待售房源中数超过三万套的。

库存增加几乎发生在全国各地，只有Gisborne、西海岸、坎特伯雷和奥塔哥的库存水平同比出现了下降。

这意味着全国各地的潜在买家都有充足的选择，争抢同一套住房的压力大大减少。

但这也可能说明卖家非常谨慎，在没有遇到满足预期的报价前宁肯继续持有也不“割肉”。

要价数据似乎可以证明这一点：2月Realestate.co.nz网站上面的平均要价在排除季节性调整后为927,312纽币，比1月增长了4%，是2022年10月以来的最高水平。

更高的要价增加了拍卖成交的难度。像Infometrics首席经济学家Brad Olsen就表示，出售一套住房所需的时间正在拖长。

他说某些地区房源从上市到售出的平均时间为48天。

“如果现在卖房是如此艰难，似乎不难理解为什么会有大量房源上市，却看不到价格大幅波动了。”

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