史上“最黑暗”季度之一！新西兰房价暴跌4.1%，仅略好于金融危机
By 新西兰中文先驱网· 2022年10月04日 22:52
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道，财经房产数据公司CoreLogic今天（10月5日）公布了9月份的房价数据。
房价仍在逐步下跌，房市低迷还将持续。9月，新西兰房价下跌了1.5%。此前，8月已下跌了1.8%。
年度增长率也在放缓，从8月的9.5%放缓至9月的2.8%，目前新西兰的平均房价为977158纽币。
最糟糕的季度之一
新西兰房价从2020年8月至2022年3月期间大幅上涨了41%，自那之后，一直在稳步下滑。
CoreLogic研究主管Nick Goodall表示：“尽管9月房价下滑速度有所放缓，但房市仍然处于严重衰退期。”“今天下午OCR若上调50个基点后，房价的下行压力可能会继续。”2023年，央行很可能进一步加息，以扼制通货膨胀。这意味着，房市低迷期还将持续一段时间。
据英文《先驱报》报道，第三季度是新西兰房价最糟糕的时期之一，下跌幅度巨大。“4.1%的季度跌幅，是有记录以来全国房价下跌最严重的季度之一，仅略好于全球金融危机。”Goodall说。
“不过，只要失业率仍保持在低位，房价就不会全速崩盘，而是逐步下跌。”
六大城市房价齐跌
9月份，全国六个大城市的房价都出现了下跌。
其中，惠灵顿跌幅最严重，房价环比下降2.5%，季度下降8.5%，同比下跌9.1%。这是该地区自1990年以来的最大降幅。
奥克兰房价上个月再度下跌1.3%，至139万纽币。
放眼全国其他城市，除了新普利茅斯和皇后镇（分别上涨0.1%和0.4%）， 其他所有城市的房价均在下跌。
皇后镇受到游客回归的推动，房价继续逆势上涨，同比大幅增长了12.9%。Goodall说，这也反映出皇后镇的土地和房产明显短缺。
其他城市数据（月度、季度、年度变化及平均房价）：
- 北帕：-1.8% -3.5% -5.3%，689609纽币
- 内皮尔：-2.7% -6.5% -4.6%，804837纽币
- 黑斯廷斯：-4.5% -7.3% -3.4%，814537纽币
- 尼尔森：-2.7% -5.7% 0.8%，812967纽币
- 旺格努伊： -3.2% -5.6% 1.3%，5300029纽币
- 因弗卡吉尔：-1.6% -2.1% 3.6%，462319纽币
- 罗托鲁瓦：-1.8% -3.5% 5.5%，692512纽币
- 吉斯本：-2.4% -4.0% 5.8%，629650纽币
- 旺加雷：- -5.1% - 7.8%，800136纽币
- 新普利茅斯：0.1% -2.3% 8.6%，731884纽币
- 皇后镇：-0.2% 12.9%，1681735纽币
Barfoot：奥克兰房价创16个月新低
据英文《先驱报》报道，今天，房地产经纪公司Barfoot & Thompson也公布了最新数据。
奥克兰房价中位数在10个月内暴跌18万纽币。9月份的房价是16个月以来最低的，中位数为106.4万纽币，比上月的约110万下跌了4.7万纽币。
平均房价比中位价略高，为116.4万纽币，环比上涨0.6%。这显示出房价循序渐进式走低，并没有骤降。
同时，9月销量依旧低迷，仅为614套，远低于今年3月1180套的峰值。
该公司数据显示，奥克兰人正在购买更便宜的房产，售价低于100万纽币的房产占总交易量的比例高达46%。
今年绝大多数月份，售价低于100万纽币的房产占总销量的30%-40%，而9月份比例迅速攀升到46%。
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