无照房产中介卖200万纽币物业被罚 如何查看中介是否持牌？

新西兰先驱报中文网 Sara 编译  一家房屋中介公司的老板，自己不持有地产中介牌照，却作为地产中介在一栋价值200万纽币的买卖合同上签了字。

他的公司正在破产清算，雪上加霜的是，他本人也因为这一行为被罚款2500纽币，并承担法庭费用。

Stuart Jackson在2014年2月26日至2015年11月11日担任Catalyst 2 Properties Limited的负责人。上周四（2月16日）在奥克兰地区法院出庭时，Jackson被判无照交易（unlicensed trading）。

房地产中介管理局（Real Estate Agents Authority，REAA）首席执行官Kevin Lampen-Smith表示，对Jackson的起诉向参与非法房地产活动的人发出了“明确的信息”。

“在这个领域工作的人必须明白，进行房地产工作需要获得执照，”他说。

“REAA的目的是规范持牌中介的活动，保护公众免受无牌中介的伤害。购买和销售房产是一个复杂的过程，这个决定表明，违反规则的人将面临严重的后果。“

法院文件显示，Jackson在2015年4月14日于惠灵顿参加了一栋房屋潜在买家和卖家的会议。会议上，Jackson代表买方提出了购买奥克兰房产的条款，并提供了住宅买卖协议的副本。

Catalyst 2 Properties Limited在协议中被列为“持牌房地产代理”，该公司将获得卖方2％的佣金。Jackson在“持牌地产代理”上代表Catalyst 2 Properties Limited签署买卖协议。

事发后，该协议没有被执行。

Lampen-Smith说，人们可以通过REAA在线列表（http://www.reaa.govt.nz）查看正在打交道的中介是否持牌。“如果在无牌中介手上买卖房产，就不能受到REAA的规定的保护。”

根据“2008年房地产代理法”（Real Estate Agents Act 2008），无照交易的房地产中介可以被处以高达40000纽币的罚款。

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