权威房产数据公布：5月销量涨飞了！奥克兰房价$102.5万

By 新西兰中文先驱网· 2024年06月16日 23:25

新西兰中文先驱网 Danielle 编译 今天（6月17日），新西兰房地产研究所（REINZ）发布了5月的最新数据。

数据显示，房源和销量都有所增加，而房价中位数则趋于稳定。

销量

5月最明显的趋势是销量、库存、房源增加，销售速度比一年前更快。

销量比上月大幅增加8.0%，从5834套增加到6303套，同比涨幅为6.8%，从5903套增加到6303套。

16个大区（region）中，有11个的销量实现环比和同比增长。其中，吉斯伯恩（Gisborne）的销量增幅最大，同比大幅增长112%。

REINZ首席执行官Jen Baird说，经季节性调整后的销量增长了5.2%，这表明尽管目前经济面临挑战，但房市销售表现略高于预期，令人鼓舞。

房源及库存

全国房源数量同比增加25.4%，从7359套增至9225套，延续了自2024年初以来的趋势。

16个大区中，有12个的新上市房屋数量同比增加，其中惠灵顿（+103.3%）、霍克湾（+34.3%）、马尔堡（+33.3%）、奥克兰（+30.0%）、奥塔哥（+31.4%）和怀卡托（+20.7%）的增幅显著。

5月的库存水平从26,685套增加到32,598套，同比增加22%（+5,912套），但比4月减少3.6%。

“随着源源不断的新房源上市，库存大量增加，为买家提供了更多选择。”Baird说。

房价中位数

5月，全国售价中位数同比略有下降（-1.3%），从78万纽币降至77万纽币。比上个月（79万）也下降了2.5%。

“5月房价表现略低于往年。房源的增加会影响价格，”她说。

16个大区中，有10个的房价同比上涨，其中西海岸涨幅最大，从35.5万纽币上涨至40.5万纽币，涨幅高达14.1%。

与4月相比，只有另外三个地区的中位数上涨，分别是霍克湾（+2.3%）、马纳瓦图-旺格努伊（+0.9%）、坎特伯雷（+1.5%）。

奥克兰5月中位价为102.5万，同比上涨3%。奥克兰7个地区（TA）中，有5个的房价同比上涨。其中，Auckland City上涨18.5%，北岸上涨6.0%。

拍卖及待售天数

5月全国共有833次拍卖，占总销售的13.2%。与上个月相比，奥克兰的拍卖销量从22.4%（409套）增加至24.9%（460套），同比增长7.2%（17.7%）。

在全国范围内，待售天数中位数同比减少了5天，从49天降至44天。

“随着更多房源上市，买家兴趣浓厚，也很活跃，一些人正赶在冬季低谷前以诱人的价格抢购房产，毕竟，投资者可能在年中回归。”

“政府百日计划和预算案的影响可能还需要几个月才能显现。事实上，我们已经感受到了经济的凉风，但有迹象表明，未来房市会有更积极的活动，”Baird说。

相关阅读：

奥克兰房价连跌4个月冬季房市停滞不前

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

相关新闻