利率战打响！新西兰所有大型银行均提供2.29%超低房贷利率

By 新西兰中文先驱网· 2021年01月21日 22:43

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据英文《先驱报》报道，又有两家大型银行跟上Westpac（西太平洋银行）和ANZ（澳新银行）的脚步，推出超低的一年期固定房贷利率。

BNZ银行今天（1月22日）上午宣布，将一年期房贷利率下调至2.29%，与此前Westpac和ANZ的利率持平。ASB银行也下调了利率，与其保持一致。

今年1月11日，Westpac率先推出2.29%的利率，本周初，ANZ也下调一年期利率与之持平。TSB银行的利率也与之持平。

不过，2.29%的利率是目前大型银行中最低的，一些小型银行的利率或更低。根据interest.co.nz的数据，Heartland Bank银行仍是新西兰房贷利率最低的银行，一年期固定利率为1.99%。HSBC（汇丰银行）的利率也低于其他大型银行，目前为2.25%。

BNZ还将其两年期固定房贷利率降至2.59%，与ASB相当。不过，Heartland Bank的两年期固定利率仍然是新西兰最低的，为2.35%。

获得低利率的附加条件

想要获得BNZ的超低房贷利率，必须拥有至少20%的净资产（equity）或首付金。

ANZ的超低利率获得也有附加条件。想要获得ANZ低利率，必须有最少20%的净资产（equity），以及一个收工资的ANZ账户。这一超低利率也不能与其他折扣优惠共享。

同样，Westpac的超低利率也仅适用于拥有20%净资产的自有住房客户。

虽然低利率很有吸引力，但大家最好先与银行或贷款顾问确认一下可能涉及的协议解约金是否合适。

低利率或成为房价助推器

新西兰房价快速上涨，房贷利率却一降再降。不少人担心，此举会成为房价继续上涨的“助推器”。

新西兰房地产研究所（REINZ）的数据显示，去年10月，奥克兰房价中位数首次突破100万纽币大关。全国房价中位数从2019年的60.5万纽币上升到72.5万纽币，涨幅19.8%。

而高房价并没有浇灭买家的热情。去年11月的房屋销量达到了2007年3月以来的最高水平。

经济学家预测，未来几个月，房价可能还会上涨13%至16%。

这会给许多买不起房的新西兰人带来更大的压力。目前，新西兰的住房拥有率处于1951年以来的最低水平。

快速上涨的房价也对房主们产生了影响。信贷机构Centrix的数据显示，65岁以上的新西兰人中，有近五分之一仍然背负着房贷。

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