Realestate表示，新西兰房市已完全进入买方市场
By NZ每日财经· 2022年08月01日 22:31
本文来源：NZ每日财经
根据新西兰房地产网站realestate.co.nz的数据，买家现在完全控制了房地产市场，因为可供出售的房屋数量比一年前翻了一番，要价继续下跌，新房源数量仍高于大流行前的水平。
“市场已经开始转变，”realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示。
“我们已经看到议会批准建造的新房数量创历史新高，买家的FOMO（害怕错过）正在减少。”
“天平已经倾斜。买家现在拥有优势，”她说。
截至7月底，realestate.co.nz网站共有26,358套待售住宅物业，是去年7月底的两倍多（+108%）。
这意味着可供出售的房产数量达到了自2015年以来的最高水平。
但是，尽管可供出售的库存水平较高，新房源仍处于平均水平。
7月，realestate.co.nz收到了7470套新房源，低于去年7月的7870套，但仍高于2019年7月新房源的7295套。
要价不可避免地承受了更多下行压力，realestate.co.nz上挂牌出售的新西兰全国平均要价从2022年1月的峰值994,885纽币下降至7月的907,411纽币，下降了87,474纽币（-8.8%）。
奥克兰的平均要价已从2022年1月的峰值1,279,330纽币降至7月的1,127,236纽币，跌幅为152,094纽币（-11.9%）。
所有地区的平均要价已从去年底或今年年初的峰值下降，有两个地区，即丰盛湾和惠灵顿已被淘汰出百万房价俱乐部，此前它们的平均要价都高于一百万纽币，但现在远低于这个数字。
在丰盛湾，平均要价在2022年2月达到1,019,763纽币的峰值。到7月，已降至938,770纽币。这下降了80,993纽币（-7.9%）。在惠灵顿，平均要价已从2022年 1月峰值的1,013,206纽币降至7月的927,395纽币。下降了85,811纽币（-8.5%）。
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