自住+收租完美兼顾！奥克兰黄金地段机会来了，罕见双独立住宅

黄金转角地段，双重租金收益

地址：149 Crummer Road, Grey Lynn, Auckland City, Auckland

在 Grey Lynn，像这样的机会正变得越来越可遇不可求。

该物业坐落于一块约 556 平方米的优质独立产权（Freehold）拐角大地之上。它不仅能为您带来稳定成熟的租金收益，更让您在奥克兰最炙手可热的城市边缘地带，拥有一块极具长期增值潜力的丰厚土地资产。

物业亮点与户型配置

目前物业被规划为 两套独立出租住宅，从购入之日起即可享受可观的租金回报。

上层住宅： 拥有 3 间卧室和 1 间浴室。

下层住宅： 同样采用 3 房 1 卫的实用格局。

 独立电表： 每套住宅均配备独立电表，便于业主管理与租客使用。

 约 271 平方米的总建筑面积： 在如此临近市中心的地段，拥有这样灵活的空间配置，实属罕见。

多元化的投资与自住选择

无论是资深投资者还是未来的自用买家，都能在这里发现巨大价值：

• 投资者： 将青睐其久经市场验证的稳定租金回报。
• 自住买家： 这是一处完美的“几代同堂”大家庭住宅，亦可选择“自住一套、出租一套”获取额外租金收入，或作为长期土地储备（Land Banking）资产持有。

交通与车位优势：

物业自带 2 个安全的内部停车位，此外周边还有充足的免费街边车位 —— 在这个车位一位难求的成熟社区中，这绝对是一个巨大的加分项。

稀缺土地，地段为王

如今在 Grey Lynn地区，大面积永久产权地块已日益稀缺，而如此规模的转角地更是凤毛麟角。因此，对于深谙优质地段土地价值的买家而言，这无疑是一项极具吸引力的投资机会。

该物业地理位置极其优越，轻松驱车或步行即可抵达 Ponsonby Road、Grey Lynn Village、奥克兰 CBD、各大公共交通枢纽、当地公园以及人气咖啡馆。无与伦比的地段优势，持续受到优质租客和自住买家的青睐。

无论您关注的是 租金收益、土地价值、优越地段，还是未来发展潜力，149 Crummer Road这处物业都不容错过！

联系中介：

拍卖时间：

7月1日上午10点（除非提前售出）

拍卖地点：

303 Remuera Road, Remuera, Auckland

开放日时间：

6月20日：11-11.30am 

6月27日：11-11.30am 

更多详情请点击：

https://www.bayleys.co.nz/listings/residential/auckland/auckland/149-crummer-road-grey-lynn-1755473