统计局最新数据显示，新西兰建筑业明年稳住了！
By NZ每日财经· 2022年10月02日 22:54
本文来源：NZ每日财经
专家表示，新房建筑许可批放量已趋于平缓，但仍接近创纪录水平，这应该会支持明年强劲的住房建设。
新西兰统计局的最新数据显示，在截至8月份的一年中，有50,653套新房获得建筑许可，比去年同期增长8.9%。
但这个数字在5月份大幅下降，当时批放了51,015份许可，创下历史新高。
经季节性调整后，最近的许可情况一直不稳定。在7月上涨5%和6月下跌2.2%之后，8月再次下跌1.6%。
新西兰统计局建筑和房地产统计经理Michael Heslop表示，大多数地区的许可量仍然很高，尤其是坎特伯雷，创下了新的年度纪录。
截至8月的一年中，坎特伯雷共批放了8691份建筑许可，比去年同期增长23%。
他说，这意味着该地区的许可现在远高于截至2014年12月年度震后重建峰值的7308套。
Northland和Southland也分别创下了新的年度纪录，分别为1549套和485套，而惠灵顿的许可数量也增长了18%至3875套。奥克兰的建筑许可量仍然是最高的，为21,463套，比去年增长7.7%。
Heslop表示，年增长是由多单元住宅推动的，其中包括联排别墅、公寓、退休村单元和小单元住宅，由于大型多单元项目，许可数量可能会每个月都会有所波动。
但Westpac银行高级经济学家Satish Ranchhod表示，虽然年度许可发放量仍然较高，但每月许可的批放量一直在这一年横盘整理中。
“退休村等'块状'类别的大型项目每个月都会出现波动，但在任何持续的时间段内，许可量都未能显著提高到每月4200套以上。”
他说，建筑业面临挑战，包括房价下跌、利率和建筑成本上升、劳动力短缺和买家犹豫不决。
“相关的利润率压力可能是对建筑行业信心不足的一个关键原因。”
在最新的ANZ商业展望调查中，9月份住宅建设意向降至负76.5的历史新低，低于8月份的负65.0。
Ranchhod预计，更严峻的财务状况将导致许可量呈下降趋势，但实际建设的放缓将是渐进的，因为建筑活动没有跟上许可数量的增加。
“仍有大量计划中的项目。虽然建筑活动显著增加的空间看起来有限，但建筑活动水平可能会在新的一年中保持坚挺。”
全球建筑咨询公司Rider Levett Bucknall的一份新报告也证实，建筑行业的前景非常不确定，成本压力使企业对投资更加谨慎。
报告还表明，尽管存在供应方面的挑战，但对建筑的需求一直很稳定，而许可水平表明来年住宅工程量仍将继续保持稳固。
Rider Levett Bucknall董事Grant Watkins表示，需求是由住房的持续密集化推动的，中等密度住房的许可批放量激增。
他说，人口密度的增加将继续推动住房密集化，但如果去看后年的工程量，有需求疲软的迹象。
“建筑商报告询问量大幅下降，这表明2023年晚些时候住宅建设将放缓，而更高的利率和更严格的融资渠道预计将给建筑需求带来压力。”
但Watkins表示，随着国际边境限制的放松，预计从明年开始，净移民流入的逐步复苏将导致人口增长。
“从长远来看，这将支撑对非住宅和基础设施建设的潜在需求。”
他说，政府在交通以及社会住房、教育、社区设施和卫生基础设施方面的支出也将支持基础设施建设的增长。
相关阅读：
CoreLogic数据显示：房价下跌已造成惠灵顿出现大规模房屋负资产状况
建筑巨头Fletcher：石膏板供应预计在这一时间恢复“平衡”
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
（责编：新西兰中文先驱网）
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
