变天！奥克兰欲推新规！这类房价或涨超20%！开发商却要哭了……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 奥克兰市议会将大变动 拟推动79号规划变更 这类住房的要求增加 开发商负担更大 房价或涨超20% 近日，奥克兰市议会正根据1991年《资源管理法》，考虑对《奥克兰统一规划》进行“79号规划变更”。 这项变更主要是考虑奥克兰交通网络的影响，重点关注无障碍停车位、装卸区、重型车辆管理，以及电动车充电设施和自行车停车2024/9/13
奥克兰房市8月销量突破常规，将迎春夏旺季本文转自公众号：Barfoot and Thompson 8月的奥克兰住房市场在冬季结束时展现出宁静的信心，销量和房源数量均超出季节性预期。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“所有迹象表明，过去几个月奥克兰住宅市场逐渐恢复的微妙信心在我们进入春季时将继续增长。” 虽然市场在冬季最后一个月没有打破任何记录，但它继续显示出令人鼓舞2024/9/3
利率下降经济就会复苏么？这一次会有哪些不同？新西兰中文先驱网Bonny 编译 随着官方现金利率（OCR）的下调，且预计明年将进一步下降，很多人都预计经济将逐渐复苏。 但是，ANZ银行的经济学家表示，这次情况可能会有所不同。 ANZ的经济学家表示，由于现在经历的经济衰退是由储备银行故意策划的，因此对经济如何应对较低的利率存在“显著的不确定性”。 “通常情况下，OCR的下调是对某种负面的国家收入和信心冲击作出2024/8/24
巅峰疯涨44%，而奥克兰房价已跌掉了其中的38%！房市会在春季迎来旺市么？本文来源：NZ每日财经 今年到目前为止，新西兰房地产市场一直表现相当波动，而且这种状况很有可能持续到春季，甚至更久。 自 2021 年 11 月新西兰房地产协会 (Real Estate Institute of New Zealand) 的全国房价中位数在非理性繁荣中达到 925,000 纽币的峰值以来，房价肯定已经大幅回落。 到今年 7 月，这一数字已回落至 753,000 纽币，这意味着在过2024/8/21
房地产市场正在迎来顺风，投资者们要“杀回来”了！新西兰中文先驱网Bonny 编译 Kiwibank表示，随着市场条件的改善，房地产投资者将“杀回来”了。 根据房地产协会的7月数据，上市出售的房屋数量在上个月继续增加，但销售的房屋数量也有所增加。 数据显示，销售量同比增长了14.5%，达到5806套，与前一个月相比增加了近20%。 首席执行官Jen Baird表示：“尽管我们尚未进入春季销售季，但我们观察到市场2024/8/20
等回头再看，2024年可能是买房的最好年份！新西兰中文先驱网Bonny 编译 Corelogic表示，尽管面临挑战，2024年可能会被买家视为进入房地产市场的好时机。 这家房地产研究公司发布了最新的可负担性报告，显示一些可负担性指标有所改善，但与长期平均水平相比，仍然很高。 新西兰的中位数房产价值现在是家庭年总收入的7.7倍，这是自2020年初以来的最低水平。 过去曾有人说，3倍的指标可以被视为负担得起的，但Corelogic首席房地产经济2024/8/13
Trademe上市房源量升至十年新高，卖家要价不断下滑本文来源：NZ每日财经 Trade Me Property 的最新数据显示，当前房地产市场的形势相当严峻，卖家的平均要价大幅下跌，网站上挂牌出售的房屋数量攀升至 10 年来的最高水平。 该网站上的平均要价目前比 2024 年初低了 50,000 纽币，降至三年来的最低水平。 与此同时，网站上的房源数量也在不断增加，5 月份达到了 10 年来的最高水平，为 42,440 套。 截至 7 月份的 122024/8/13
奥克兰又倒一家大型开发商！炫富夫妻可能让投资人血本无归？新西兰中文先驱网 Kenny 报道 应金融市场管理局（FMA)申请，高等法院宣布对奥克兰著名开发商Du Val Capital Partners和关联公司Du Val Group进行临时接管。 收到临时接管令的除公司外，还有其持有人——房地产开发商Kenyon Clarke及其妻子Charlotte Clarke。 8月2日有人看到警察出入这对夫妻在Remuera的豪宅。警2024/8/2
新西兰富豪将捐2500万纽币！帮无房者买首套房！转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 图中这位老人叫Roger Fewtrell，是新西兰南岛但尼丁（Dunedin）的一名房地产富豪： 现在，他要从他的个人财富中拿出2500万纽币，帮助无房者买下首套房。 Fewtrell的目标是为最多250名首次购房者，提供每人约10万纽币的首付款，用于购买他计划在但尼丁各地建造的廉价房。 据《奥塔哥每日时报》报道，接受他捐赠的人将经2024/7/31
高盛集团为Vincent Capital提供高达3亿纽币的机构融资Vincent Capital是一家总部位于奥克兰的行业领先的房地产金融公司，专注于为建筑商和开发商提供资金支持。该公司现隆重宣布与高盛集团建立机构融资渠道，将提供多达3亿纽币的资金用于住宅开发贷款。这一合作突显了新西兰房产市场在全球舞台上的吸引力。 自2017年成立以来，Vincent Capital已经投放了超过20亿纽币的贷款，支持奥克兰、基督城和怀卡托等地区的新房、联排别墅、公寓和土地分割2024/7/29
躺赢！33年来，新西兰房地产投资者赚了5110亿纽币！新西兰中文先驱 Sophie 编译 一位经济学家估计，自1991年以来，新西兰房地产投资者已经赚了5110亿纽币。 Opes Partners的Ed McKnight使用新西兰储备银行估算的住房存量价值，并根据新西兰统计局的房屋拥有率进行了调整，计算出了这一收益。 30多年来，新西兰住宅物业的总价值增加了1.5万亿纽币，其中约三分之一的收益归投资者所有。 McKnight表示，这与澳大利亚过去几十2024/7/19
中国父母来澳仅2天，砸$258万给女儿购置房产！打破当地房价记录！暴露社会残酷现实……转自公众号：今日悉尼sydtoday 今日话题 中国投资者， 一直是澳洲房市的“主力军”， 外国投资中， 来自中国买家的占了很大一部分。 这不，最近又一笔交易， 引发了广泛关注—— 一对中国投资者来澳才2天， 就花了$258万， 给自己在澳洲求学的女儿 买了一套房， 价格甚至打破当地的房价记录。 这背后，从另一个透露出 一个社会现实： 房价太高， 很2024/7/10
地产股大涨 中国多地二手房6月成交创近年新高中新网7月2日电 7月1日，地产股走强成为A股市场的一大亮点。房地产板块涨幅超过4%，中洲控股、滨江集团、华发股份、我爱我家、城建发展等涨停。 政策支持以及成交数据被认为是推高板块热度的原因。分析认为，近期房地产行业受到政策调整和市场变化影响，市场对房地产行业的预期有所变化，关注度和信心可能随之波动。 近日，房地产市场最受关注的政策莫过于6月26日，北京出台降首付、降利率等多项购房支持政策，包括首2024/7/2
【房地产故事 一千零一夜】之28 - 我在奥克兰逃离家园（六）上接【房地产故事 一千零一夜】之27 - 我在奥克兰逃离家园（五） 新西兰中文先驱网特约作者 桑子 话说，我们的房东是一对Kiwi夫妇，几年前两个孩子长大离开家之后，他们不再忍受奥克兰阴冷潮湿的冬天，便把在Mission Bay自己住的房子租出去，到皇后镇当了房客，享受南岛冬季清爽干燥的气候和南半球最好的滑雪场。原来他们也在逃离，逃离不喜欢的自然气候，而我们逃离的是不良的社会气候。 搬家之后，我们2024/6/26
【房地产故事 一千零一夜】之27 - 我在奥克兰逃离家园（五）上接【房地产故事 一千零一夜】之26 - 我在奥克兰逃离家园（四） 新西兰中文先驱网特约作者 桑子 说到私人侦探，你想到的一定是福尔摩斯，那个英国侦探小说家阿瑟·柯南·道尔笔下的传奇侦探。 私人侦探似乎很难与普通百姓的生活相关，然而，所谓“有病乱投医”。我们家门前住在车里的那个无赖多次向我们进行挑衅和侮辱，我们三番五次地报警，警察回复说这不是犯罪而爱莫能助，无可奈何之下，我们想到了私人侦探。 我们2024/6/18
【房地产故事 一千零一夜】之26 - 我在奥克兰逃离家园（四）上接【房地产故事 一千零一夜】之25 - 我在奥克兰逃离家园（三） 新西兰中文先驱网特约作者 桑子 马路上的无赖“邻居”形迹可疑地进入我们院子之后，先生给警察打电话表示担忧。之后在马路上做出侮辱挑衅的举动。数月中，先生三番五次地打105非紧急报警电话都石沉大海。在上一期（三）中一次危险的冲突中，先生甚至打了111紧急求救电话，却被告诉说非紧急情况，需要打105。 万般无奈，我们只好向周围朋友四处打2024/6/12
马云的“云锋基金”进军日本房地产引发狂欢的背后中文导报 一周话题 作者：申文 马云（杰克·马）旗下的云锋基金，计划投入1000亿日元规模的资金，进军日本的房地产市场。短短一则消息，引起市场狂欢，为日益火爆的日本房地产投资推波助澜。 据彭博社报道，前高盛日本高层、房地产投资部门三驾马车之一的田中溪，将加入由阿里巴巴创始人马云支持的私募股权公司云锋基金。云锋基金计划在日本房地产领域投资1000亿日元（约合6.36亿美元、50亿人民币2024/6/11
即将实施! 澳洲政府官宣重要改革! 针对这类人本文来自公众号：澳洲微报；微信号: XWWB66 //前言// 这一州刚刚官宣， 要对首次购房者再次减税！ 维州投资人成最惨业主， 纷纷撤资… #01： 昆州政府官宣新策 首次购房转让税降低 最近，昆士兰政府宣布了一项令人振奋的新政策，针对首次购房者降低了过户费用，让更多人有机会拥有自己的家。 图片来源：abc 据报道称，这一政策将使首次置业者在房产转让税方面获得优惠，免征门槛从之前2024/6/11
房子真的是一种投资吗？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 许多人都渴望拥有自己的住房。 虽然它通常需要很多钱，但它真的可以被视为一种投资吗？ 以下是一些支持和反对的观点。 它不产生收入 房地产投资者、《一年内拥有20套出租房产》一书的作者Graeme Fowler表示，一个人的自住房不应被视为投资，因为人们总是需要一个居住的地方。 “无论是租房还是买房。如果你现在拥有自己的房子，而且在未来五到十年内，它的2024/6/7
低至24.9万纽币！奥克兰最便宜的联排别墅居然在Parnell！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 一位经济学家表示，以前首次购房者“如果在一块像样的土地上有一个纸板箱，他们都会买下来”。现在，情况变了！ CoreLogic周四发布的数据显示，奥克兰房价连续第二个月放缓。 包括业内人士在内的评论人士表示，这可能部分是由于大量联排别墅涌入市场。尽管这为买家提供了更多选择，但人们担心其中一些房屋建在过于偏远的地区，不适合首次购房者。 Trade Me上一些最便宜2024/6/6
