新西兰房贷市场如今竞争激烈，如果贷款可别忘了和银行商谈这个优惠条款本文来源：NZ每日财经 新西兰大型银行的住房贷款现金返还并不像今年早些时候那么高了，但银行仍在利用这些现金返还来吸引首次购房贷款客户，无论贷款规模大小。 银行向申请住房贷款的人提供现金返还，有时还提供其他非利率奖励，尽管他们的慷慨程度会随着房地产市场的竞争力而有所变化。 新西兰储备银行（RBNZ）近几个月开始降低官方现金利率（OCR），全国各地的抵押贷款机构也纷纷降低住房贷款利率。 银行也开始减少2024/11/17
央行连续降息，新西兰贷款违约率已达巅峰了吗？本文来源：NZ每日财经 据一家新西兰信用机构称，家庭财务状况开始出现改善的早期迹象，陷入困境的人数正在达到顶峰。 Centrix 董事总经理 Keith McLaughlin 向《Nine to Noon》节目表示，因难以偿还抵押贷款而寻求帮助的人数可能已经达到峰值。 陷入财务困境的人数至少在两年内一直呈上升趋势，但随着利率继续下降的信号，McLaughlin 相信未来将会得到缓解。 &ldquo2024/11/12
近期房主贷款屡屡遭拒，到底是为什么呢？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 在市场高峰期买房的房主现在无法升级住房，因为他们几乎没有任何资产可用。 根据最新的OneRoof房价数据显示，全国平均房产价值比疫情后的最高点下降了近13%（约减少14.1万纽币）。 尽管少数地区（奥塔哥、南地和西海岸）已经恢复到市场峰值水平，但大部分地区仍然远低于巅峰价格。 这波下跌使奥克兰平均房价缩水了30万纽币，惠灵顿平均房价减少了27.8万纽币，超过了2024/10/29
开发商的重大利好：建筑贷款利率直降1.7%Vincent Securities 携手中国银行（新西兰）子行为响应政府提升住房供应的政策，于2021年推出了一款极具竞争力的建筑贷款产品，Builder Loans，专为中小型开发商量身打造。现在伴随着降息周期的开始，并致力为开发商降低成本，我们的联合产品现已全面下调年化利率，从9.95%降至8.25%。 在调整利率，使开发商的融资成本大幅降低的同时，我们更将加快审批流程。通过 Vincent2024/10/24
年收入22.5万纽币，找银行贷款买房被拒：两大主要银行收缩信贷“激怒”客户新西兰中文先驱网 Kenny 报道 新西兰人如果首付不到20%还想买人生第一套房，结果可能大吃一惊：因两家主要银行对他们关上了大门——除非他们之前就是银行客户。 在储备银行放宽低首付贷款的发放规则后，BNZ和ASB采取了限制放贷的措施。OneRoof报道称此举激怒了很多潜在客户。 一对夫妇最近在首次置业者的脸书页面上发帖，抱怨称尽管他们的年收入总和为22.5万纽币、Kiwi2024/10/6
新西兰为什么没有像美国那样的30年期固定抵押贷款？新西兰中文先驱网Bonny报道 新西兰人喜欢固定期限的抵押贷款——90%的贷款都是固定期限的。但我们倾向于选择较短的固定期限。 在美国，30年期的贷款很常见，而在新西兰，几乎没有超过5年的固定期限贷款。大多数新西兰的贷款将在一年内重新定价。 那么，这是怎么回事？为什么我们没有30年固定期限的选项，我们真的需要吗？ 美国的30年贷款 ANZ首席执行官Antonia Watso2024/9/25
澳女贷款买房遭银行拒绝, 竟是因这个常用APP! 很多华人也在用本文来自公众号：澳洲微报；微信号: XWWB66 //前言// 在澳洲使用这个APP， 竟然会影响买房贷款？！ #01： 一个APP竟影响贷款 澳女买房贷款遭拒 在澳洲，绝大多数人买房都逃不过贷款这个步骤，然而最近有一名年轻的女性买家透露，一款热门应用竟然成为她被拒绝住房贷款的原因。 图片来源：News.au 近日，居住在悉尼的22岁年轻买家Lou中了一套50万澳元的房子，因为手上只攒够了首付，于2024/9/12
房贷还换吗：提前解约可以，分手费1.5万纽币！新西兰中文先驱网 Kenny 编译 一位企业家最近发现，提前解除房贷或重组债务的成本可能超出想象。 这位怀卡托的女企业主说，当ASB告诉她必须支付1.5万纽币才能更换银行时，她震惊了。而ASB表示，收解约费或提前还款费（ERA）只为覆盖银行的成本。 随着利率逐渐走低，相信还会有更多人遇到大额解约费的问题。 女企业主对英文《先驱报》表示，自己只想重组部分贷款好具备税收效率。 “大部分是住2024/8/20
房子拍下但银行却撤销预批，贷款顾问因沟通不畅被罚2万纽币！本文来源：NZ每日财经 奥克兰一对夫妇在拍卖会上无条件竞标成功购买了一栋房子，但他们没有意识到他们并没有最终得到银行的贷款预批，他们的财务顾问被仲裁向他们提供了 20,000 纽币的赔偿。 这对夫妇向金融服务投诉机构（FSCL）就其贷款中介的失误提出了投诉，该机构是一家金融监察服务机构，负责处理无法直接解决的投诉。 资料并没有指明投诉者的身份以及他们所投诉的组织。 这对夫妇已经在奥克兰南区拥有一套2024/8/18
美国30年期贷款利率降至6.47% 创一年来最低值中新社华盛顿8月8日电 美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。 数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。 分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是“好消息&rdquo2024/8/9
920纽币的冰箱引发了1万纽币的债务，怎么回事儿？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 一名女子在购买了一台920纽币的冰箱后，最终欠下了1万纽币的债务，这引发了保险和金融服务监察专员（IFSO）的警告，最后借款人获得了退款。 IFSO最近对此案例进行了调查，该机构没有公开投诉人的身份或他们投诉的服务提供者的信息。 这名女子需要一台新冰箱，并找到了一台价格为920纽币的冰箱。商店为她提供了一张信用卡，用于购买冰箱，信用额度为6000纽币。 她随后2024/8/5
46.5万新西兰人欠债还不上，哪些人最困难？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 信用机构Centrix最新的数据揭示了哪些新西兰人在债务上最为艰难。 在其7月信用指标报告中，总经理Keith McLaughlin表示，总体来看，与企业相比，消费者的欠款情况有所好转，尽管同比仍有所增加，但欠款情况总体稳定。 “另一方面，企业面临显著挑战，近期的清算潮表明企业经历了持续的困境。”McLaughlin说，“随2024/8/1
就在昨天，信贷进一步松绑！新西兰房市会因此起飞吗？本文来源：NZ每日财经 新西兰商务和消费者事务部长 Andrew Bayly 和住房部长 Chris Bishop 表示，严格的贷款承受能力要求和艰巨、过于规范的检查已经成为过去。 “从明天即 7 月 31 日起，十一页过于严苛的负担能力法规将不再是《信贷合同和消费者金融法案》（CCCFA）的一部分，此举将使新西兰人能够更轻松、更自信地获得融资，”Bayly 先生说。 &l2024/7/31
年收入要达到多少，才能在新西兰获得购房贷款？新西兰中文先驱Bonny编译 首次购房者通常需要每年赚取至少10万纽币才能进入房地产市场。 CoreLogic的数据显示，首次购房者在4月和5月支付的中位房价为68.8万纽币。 根据mortgagerates.co.nz的计算器，如果一个人要借款该金额的80%，通常需要年收入约10万纽币，前提是他只有一辆车且其他开销很少。 如果一对夫妇有两辆车且没有孩子，他们需要大约12.4万纽币的年收入。 如果2024/7/14
不良房贷增至19亿纽币，七种方法帮你渡过难关新西兰中文先驱 Sophie 编译 更高的利率和急剧的经济衰退给一些房主的预算带来了压力。 虽然整体住房贷款压力似乎仍然很低，但它正在加剧。 储备银行的数据显示，4月份有19.01亿纽币的“不良”住房贷款，比上年增长7.8%。这包括逾期至少90天的贷款，以及被视为受损的贷款。 不良贷款率已从2023年4月的0.3%上升到0.5%。 如果你担心还款问题，可以考虑以下七种选择：2024/6/14
根据新西兰央行数据，4月不良贷款继续激增至十年最糟糕水平！本文来源：NZ每日财经 根据新西兰储备银行的最新数据，4 月份不良住房贷款再次激增，增长 7.7%，至略高于 19 亿纽币根据储备银行最新的资产质量贷款数据。 近几个月来，贷款违约率的上升速度似乎有所放缓。 然而，2024 年 4 月的 1.36 亿纽币涨幅是自 2020 年 6 月疫情最严重以来的第二大月度涨幅，仅次于 2023 年 12 月至 2024 年 1 月期间的 1.61 亿纽币涨幅。2024/6/4
北上广深，集体宣布！来源：央视财经、各地住房公积金官方账号 5月17日，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。【此前报道>>>事关房贷！央行连发三个通知】 日前，北京、上海、广州、深2024/5/19
