9月房价小幅上升，房市迎来回暖信号！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，9月份房价显示出“更多的稳定迹象”，当月房价平均出现小幅上涨。 数据显示，9月全国房价中位数同比下降了2.3%，从去年9月的79.9万纽币降至78.1万纽币，但环比8月则上升了2.1%，从76.5万纽币升至78.1万纽币。 除奥克兰外，其他地区的房价中位数同比仅微降了0.7%，约5000纽币，从2024/10/14
新西兰人外流开始影响租房市场，奥克兰租都不好涨了新西兰中文先驱网 Kenny 报道 由于部分奥克兰业主在移居海外时决定将自己的物业出租，导致奥克兰租赁市场放缓。 新移民数据显示，截至8月的最近一年，新西兰公民净流失人数达到创纪录的56,100人，其中一半多前往澳大利亚。净移民数字也降至2023年初以来的最低水平。 Barfoot & Thompson总经理Samantha Arnold表示，移民数据已经反映在奥克兰租房市场上。 她说库存出租房源2024/10/13
全国房价继续下降，这个大城市的降速是平均水平的两倍！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的Quotable Value (QV) 房价指数报告，新西兰的全国平均房价持续下降，惠灵顿的下降速度是全国平均速度的两倍。 9月的报告显示，全国房价在上个月下跌了0.4%，在整个季度内下降了1.6%。相比之下，8月份的月度下降为0.5%，季度下降为2%。 目前，全国平均房价为901,920纽币，比去年同期高出0.3%。 最新数据显示，9月份全国大部分2024/10/7
奥克兰房市到哪儿了？还能买房不？最新大数据解读来了……新西兰中文先驱网 Kenny 报道 奥克兰房地产市场今年一直处于低迷状态。但最新数据显示，降息为全国最大房地产市场带来了一场春之苏醒。 -7.2% 根据CoreLogic最新住房价值指数，这是奥克兰房价从2月以来的下跌幅度，其中仅9月房价就下跌了0.7%。跟去年同期相比，奥克兰房价中位数从125万纽币下滑至105万纽币。 这个数字比2021年底的峰值下跌了22.7%，但仍比新冠疫情前高出7.6%。2024/10/3
新西兰的房价下跌即将结束！不过……新西兰中文先驱网 Sophie 编译 Corelogic表示，新西兰的房地产市场仍在下行，但这种趋势可能不会持续太久。 其房价指数显示，9月房价再次下跌0.5%，这是连续第七个月下跌。房价虽然比2020年3月高出16%，但相比疫情高峰期已下跌18%。 其中，汉密尔顿房价下降1.2%，惠灵顿下降0.5%，奥克兰下降0.7%。基督城房价保持平稳，但尼丁则略有上涨。 Corelogic首席房产经济学Ke2024/10/2
奥克兰多处房产激烈竞价！成交价均比CV高100多万纽币新西兰中文先驱网 Sophie 编译 尽管过去两周内有几处拍卖房产的价格突破了600万纽币，但中介警告称，随着春季的到来，高端房产的购买热潮可能会因新房源的短缺而受到阻碍。 位于St Heliers地区Devore Street的一栋重建的四居室住宅（下图），于9月25日以605万纽币售出——这一价格比市场预估价高出130万纽币，比其政府估值（CV）高出120万纽币。 本文2024/10/2
回暖了！奥克兰9月住宅房产销售量强势增长本文转自公众号：Barfoot and Thompson 奥克兰住宅房产销售在9月份表现活跃，全市房产销售量环比增长近11%，与去年同期相比增长近20%。 9月份，Barfoot and Thompson共售出986套房产，使其成为今年第二繁忙的月份，实际上也是Barfoot and Thompson整个销售网络近两年半以来第二繁忙的月份。 毫无疑问，市场上充满了新的活力。整个9月份，Barfoo2024/10/2
新西兰持续数十年的房市格局被打破，为什么？新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据最新的房产数据，首次购房者在过去三个月内成为购房市场中最大的群体，打破了持续数十年的格局。 CoreLogic的最新数据显示，8月份首次购房者占据了27%的房产购买份额。 与此同时，搬迁的自住房主（即“换房者”）占比为25%，表现得比往常“更加低调”。 持有抵押贷款的多房产业主（包括投资者）占比也较低，仅为22024/9/30
奥克兰的房产要价跌破100万纽币！多年来首次！新西兰中文先驱网 Sophie 编译 奥克兰房产的平均要价在近四年来首次跌破100万纽币。 最新的Trade Me房产数据显示，2024年8月，奥克兰的平均要价为986750纽币，较7月下降了1.3%，这是自2020年9月以来首次低于100万纽币。 Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示，8月份奥克兰连续第五个月房价下跌。 他指出：“随着春季的到来，接下来一个月的房价走2024/9/16
房市出现回暖迹象，价格较上月小幅上涨，未来……新西兰中文先驱网 Sophie 综合 新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，过去几周，新西兰的房市表现出了稳定性，8月份全国中位房价环比上涨1.3%，尽管整体销售量有所下降，但多个地区的房产活动明显增加，挂牌数量也继续呈现上升趋势。 这一趋势为市场带来了乐观情绪，表明房市逐渐走出此前的低迷。 房价趋势与销量变化 REINZ数据显示，8月全国中位房价同比略微下降了0.6%，从去年的77万纽币2024/9/12
最新房价走势：两极分化严重，奥克兰多个地区跌幅超过6%！新西兰中文先驱网 Sophie 综合 根据Corelogic最新的“Mapping the Market”数据，新西兰房市在过去一年呈现出明显的两极分化趋势。 尽管全国范围内许多地区的房价在过去一年有所上涨，但近期数据显示房价在大部分地区开始回落，尤其是过去三个月内。 图片来源：NZ Herald 分析指出，虽然有部分低价地区的房价保持了上涨，但包括奥克兰在内的高价地区房价2024/9/11
房市进入第二轮下行！奥克兰房价半年狂跌6%新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据CoreLogic的最新数据，新西兰的房地产市场已经不只是经历了一个“软阶段”。数据显示，相比房价最近一次的高峰，中位房价已经下跌了3万纽币。 CoreLogic发布的8月数据显示，全国房价在当月下降了0.5%，这已经是连续第六个月的下跌。 相比今年2月的最近一次高峰，房价已经下降了3.7%，比2022年1月疫情后的峰值下降了16.2024/9/4
新西兰房市最新预测：房价何时再涨以及涨多少？新西兰中文先驱报 Kenny 报道 新西兰房价何时重回上涨通道成为一个有趣的话题，尤其考虑到8月首轮降息后给市场注入了不少积极情绪。 主要银行的经济学家在观察市场动态后，已经给出了自己的最新预测。 BNZ首席经济学家Mike Jones在上周的报告中写道，房价今年会保持平稳，然后在2025年上涨7%。 他说降息最初推动的需求增长只会稳住价格继续下跌的势头，因为库存待售房源实在太多了。房地产协会7月2024/9/3
奥克兰房市8月销量突破常规，将迎春夏旺季本文转自公众号：Barfoot and Thompson 8月的奥克兰住房市场在冬季结束时展现出宁静的信心，销量和房源数量均超出季节性预期。 Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“所有迹象表明，过去几个月奥克兰住宅市场逐渐恢复的微妙信心在我们进入春季时将继续增长。” 虽然市场在冬季最后一个月没有打破任何记录，但它继续显示出令人鼓舞2024/9/3
虽然房市疲软，联排房充斥市场，但却帮助更多首次购房者拥有自己的房屋...本文来源：NZ每日财经 随着房价的下降，首次购房者为拥有自己的房子而支付的金额也在减少。 Interest 估计，7 月份首次购房者的平均购房价格为 655,000 纽币，比去年 7 月下降了 21,000 纽币。 自 2022 年 4 月达到 718,000 纽币的峰值以来，首次购房者为拥有自己的房子而支付的平均价格估计已经下降了 53,000 纽币。 这意味着他们的借款也减少了。 根据储备银行2024/8/30
全澳房市降温预警：这三个首府城市房价齐跌，墨尔本跌幅最大！其他城市房价增幅大幅放缓本文授权转载自悉尼见闻（公众号ID: ANZNEWS） 据9news报道，在全国住房行业降温的警告声中，三个首府城市的房价在上一季度均出现下滑。 房地产公司CoreLogic昨天发布的最新数据显示，上个月澳大利亚的房价上涨了0.5%，这是连续第18个月上涨。 但在上一季度，有三个州和领地的首府城市的房价出现了下跌。 墨尔本以-0.9%的跌幅位居榜首，其次是霍巴特（-0.8%）和达尔文（-0.3%）2024/8/6
降息无效？大温房市持续惨淡 成交量暴跌 房源激增 专家都傻眼!本文转载自加拿大加新网（公众号ID：cacnewsca） 温哥华880套挂牌独立屋仅成交36套 尽管加拿大央行连续两次降息，大温地区的房地产市场却仍然冰冷如霜。最新数据显示，买家依然保持观望态度，成交量持续低迷，远低于历史平均水平。这一反常现象令业内人士感到意外和困惑。 “说实话，我们都有点惊讶。”大温地产委员会（之前的Real Estate Board of Greate2024/8/6
利率松动，大量买家涌入市场，奥克兰7月房屋成交量飙升32%本文转自公众号：Barfoot and Thompson 由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强，7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。 Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“7月，越来越多的买家认为，随着抵押贷款利率下降，按照目前的价格，现在是采取行动的时候了。” 在通常是全年销售最慢的月份，我们在7月份售出了902套房屋，比上个月多将近2024/8/5
新西兰房市格局转变：投资买家比例下降，首次购房者比例创纪录本文转自公众号：Barfoot and Thompson 新西兰租金收益与贷款利率差距扩大 2023年人口普查显示，新西兰有2,056,578套住房。新西兰统计局季度数据显示，其中663,700处住房已出租，居住着大约130万租户。 房地产数据公司CoreLogic NZ的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，今年以来，平均住宅租赁物业收益率仅为3%，但贷款利率接近7%，大约存在42024/8/2
大逆转：ANZ首次预测今年房价将下跌，降息也于事无补！新西兰中文先驱网 Kenny 报道 ANZ经济学家改变对新西兰房价的预期，将今年的房价从小幅上涨调整至小幅下跌。 这是第一家预测今年房价将整体下跌的主要银行。 ANZ在最新《新西兰房地产聚焦》报告中指出，预测的风险倾向于下行，意味着房价可能进一步下跌。 ANZ还预测储备银行将比预期更早的开始降息行动。官方现金利率（OCR）将从目前的5.5%下调，从而引发抵押贷款利率的跳水。 ANZ报告指出，由于最2024/7/30
