9月房价小幅上升，房市迎来回暖信号！

By 新西兰中文先驱网· 2024年10月14日 22:17

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，9月份房价显示出“更多的稳定迹象”，当月房价平均出现小幅上涨。

数据显示，9月全国房价中位数同比下降了2.3%，从去年9月的79.9万纽币降至78.1万纽币，但环比8月则上升了2.1%，从76.5万纽币升至78.1万纽币。

除奥克兰外，其他地区的房价中位数同比仅微降了0.7%，约5000纽币，从70万纽币降至69.5万纽币。而与8月相比，房价中位数上升了2.2%，从68万纽币升至69.5万纽币。

这一趋势是在8月份储备银行多年内首次大幅下调官方现金利率（OCR）之后出现的，标志着借贷压力的缓解。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，她认为市场中的许多人预计未来12个月内房市将会“逐步复苏”。

“储备银行将OCR下调了50个基点至4.75%，预计市场会有更多买家活跃，增强市场的乐观情绪，这可能会在未来几个月的房产报告中有所反映。”她说。

“全国范围内的主要迹象是稳定的，尽管同比有小幅下降，但与我们预期的一致，而环比8月的房价中位数上涨2.1%，也略显改善。”

“尽管我们看到同比再次下降，这符合我们对这一时段的预期，市场开始表现出预期中的稳定迹象。”

过去一年部分地区房价中位数有所增长

REINZ数据显示，在过去一年中，16个地区中的8个地区房价中位数出现增长。

其中，吉斯本的增幅最大，房价上涨了10.1%，达到60.55万纽币；其次是西海岸，上涨9.9%，达到39万纽币。

在月度环比中，有12个地区的房价中位数有所上升，南地涨幅最显著，增长14.1%，达到48.7万纽币；马尔堡紧随其后，上涨9.7%，达到68万纽币。

Baird补充道：“全国各地的销售人员注意到前来看房的买家有所增加，比往年春季的常规增幅更为明显。”

“部分地区的销量也有所增加（16个地区中有7个地区增加了），买家的参与度正在提升，房源的询问量也在增加。”

“如果市场活跃度如预期增加，利率进一步下降，这些趋势可能会在未来几个月内推动房市更强劲的发展。”

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