万众瞩目！第一套被贴黄标滑坡房产上市拍卖了，人们到底愿意为这类房产支付多少价格？

By 新西兰中文先驱网· 2023年07月09日 20:06

本文来源：NZ每日财经

一套享有奥克兰“壮丽景色”的四居室房屋正在出售，但其唯一也是最大的问题该物业经历了一场大型山体滑坡，导致部分房屋和室外空间受损。

该房产位于奥克兰西区的 Laingholm，该地区在加布里埃尔飓风和一月洪水期间受到山体滑坡和洪水的影响。

该房产的 TradeMe 列表指出，当前业主已解决了“重大”地震委员会 (EQC) 索赔，但他们需要在修复工作完成之前“有其他安排”。

根据 LIM 的报告，该房屋于 1 月底被市议会贴了黄色标签，这意味着由于中度损坏，进入该建筑的部分区域受到限制，业主需要由合格的建筑商完成维修或进一步检查。

最初该广告的标题是“你有多勇敢？” 并以 “不要让这座拥有壮丽景色的令人惊叹的山脊房产从你眼皮底下溜走......字面意思”为特色。

后来，这句话以及黄色贴纸的提及被从描述中删除，取而代之的是“以折扣价欣赏到令人惊叹的景色”。

房地产律师兼 Pidgeon Judd Law 董事 Joanna Pidgeon 证实，必须向潜在买家披露物业上的黄色或红色贴纸以及已提出的任何 EQC 索赔。

“在这种情况下，听起来好像当前的业主提出了索赔，收到了钱，但没有做好所需的维修工作。”

“任何购买它的人都需要将黄色标签计入他们支付的价格中。”虽然 Pidgeon 指出，这样的房产“绝对不适合首次购房者”，但拥有现金或资金来完成这项工作的人可以购买它。

“买家承担的风险会反映在价格中，但该房产确实拥有美丽的景色。”

“他们将需要大量的净资产，但一旦工程完成，这将是一个美丽的地方。”

根据 CoreLogic 的 Property Value 网站，该房产的最后一次出售是在 2016 年，售价为 722,500 纽币。

据 CoreLogic 称，它现在的估计价值在 100 到 110 万纽币之间。

Pidgeon 表示，由于年初早些时候发生的风暴事件，她预计今年市场上会有更多贴有黄色或红色标签的房屋被出售。

“许多房屋受到洪水和飓风加布里埃尔影响的人将花费数月时间来整理保险索赔，在某些情况下，在最后完成这项工作实在是太多了。”

据奥克兰市议会称，目前奥克兰有 1724 套房产被贴了黄色标签，332 套房产被贴了红色标签。

Laingholm 房产的拍卖定于 7 月 19 日举行。

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