住房市场冷冷清清，为啥业主没有跳脚？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  2017年7月的Trade Me住房价格指数发布，全国和主要城市的住房报价依然停滞不前。

7月全国住房平均报价为631,350纽币，6月份的数字是632,850纽币。从4月开始全国住房平均报价一路下滑。

奥克兰的住房平均报价轻微上涨0.1%到912,000纽币；惠灵顿已经比4月降低了4%，达到522,550纽币。

Trade Me房产主管Nigel Jeffries说LVR政策和9月大选是导致房市冷却的主要原因。

“过去12个月在Trade Me挂单出售的奥克兰地区住房已经增加了20%，这意味着买家有充分的选择权。如果你有足够的存款，你可以试试运气了。”

然而尽管价格上涨的脚步显著放慢，但年度数据显示全国每个地区的房价都比去年增长了不少，因此业主依然赚得盆盈钵满。

怀卡托地区过去12个月的平均报价上涨了19.2%，北部地区紧随其后，上涨了15%。丰盛湾地区上涨8.9%，在7月创下该地区的最高平均报价：595,100纽币。

虽然惠灵顿平均报价从4月开始下滑，但7月的数字依然比去年同期高出10.9%。

从2016年7月到2017年7月，新西兰全国平均报价上涨了6.8%，这意味着业主持有的房产平均增值了4万纽币。

这样的业绩回报足够让很多业主露出笑容。

尽管存在要求央行放宽LVR限制的呼声，但经济学家表示近期应当不太可能发生改变。

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