2026预算案，政府公屋大改革！大幅缩减公屋福利，转而补贴私人租房，谁才是赢家？

新西兰中文先驱网综合报道     新西兰政府今日宣布了社会住房体系的一项重大改革提案。核心变动包括大幅提高公屋租金比例，并加强对住户“独立性”的考核。住房部长Chris Bishop与社会发展部长Louise Upston共同公布了这一“多年期改革”蓝图。

租金变动：从25%上调至30%

这是此次改革中最直接影响家庭支出的一项。

目前公屋租户支付其收入的25%作为租金（即收入相关租金），未来这一比例将提升至30%。

预计约8.4万户家庭将受影响，平均每周租金增加约$31。

新标准将在未来12个月内逐步推行，具体取决于每户的年度审核时间。

削减公屋补贴，反哺私人租房市场

预计这项调整将在一段时间内节省3.875亿纽币的运营成本，这些资金将重新投入到提高私人市场租户每周最高住宿补贴额度上——预计每周增加10至30纽币，在预测期内将耗资3.743亿纽币。

总体而言，约有11.1万个非公租房家庭每周将节省14.91纽币。另有4.5万个家庭平均每周将减少10.82纽币，而约有8.4万个公租房家庭将减少31.02纽币。

政府认为此举是为了缩小公屋与私人租房之间的成本差距，让系统更公平，鼓励人们增加工时或转向私人市场。

公屋需求评估的标准也将发生根本性转变。

如果一个人面临的唯一困难是“租金贵”，政府认为其应通过领取住宿补贴在私人市场租房，而非占用公屋名额。

公屋将更专注于那些面临“严重且持续障碍”的人群，如精神健康、成瘾问题或严重的选址歧视。

打破“终身制”：公屋不再是终点

Bishop称当前系统“不公平”，受益于公屋的家庭每周可支配收入比私人租房家庭平均多出$105。他还表示，目前的住房体系成本高昂，而且现有住房资源没有得到有效利用。

“过去十年，住房支持总支出增加了一倍多，达到55亿纽币，而公租房轮候名单却增长了近六倍。”

Bishop直言，目前的系统存在“长期滞留”问题。30%的租户已在公屋居住超过10年，预计平均滞留时间将增加16.7 年。

“公租房是一项高成本的干预措施，应该优先提供给最需要的人。模型显示，如果10%的租户在五年后搬走，十年内可能会新增约6000个空置房源。”

政府将引入固定租期。除了确有持续需求的人群外，租房不再是永久性的，且将面临更定期的资格审查。如果能有 10%的租户在居住五年后退出，未来十年将能腾出约6000个名额。

他认为公屋应是“迈向独立的阶梯”，而不是“让人陷进去的地方”。

工党住房发言人Kieran McAnulty怒斥此举残酷。

他认为政府是在通过牺牲穷人的利益来平衡账目。“你不能通过让家庭变得更穷来帮助他们实现独立。公屋租户并不是选择了‘安逸路’，而是因为私人租金太贵、工资太低。”

“对许多人来说，这意味着更大的压力、更多的不稳定，以及对几年后是否还能保住房子的更多担忧。”

他表示，重点应该放在建造更多经济适用房上。

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