新西兰最高摩天楼确定烂尾？高空剥落“墙体”遭投诉

新西兰中文先驱网 综合报道 奥克兰一座耗资3亿纽币、建到一半就荒废停工的Seascape摩天公寓楼最近遭到了邻居的投诉。

这位不愿透露姓名的邻居向奥克兰议会和媒体抱怨，由于塔楼长期处于停工状态且缺乏维护，建筑物上的灰泥正被风吹落到周边的街道和人行道上。该邻居向议会合规官员质问：“碎片正从塔楼掉落到人行道上，我们的露台又一次堆满了从Seascape建筑上剥落的灰泥碎片。你们采取了什么措施来补救这个健康和安全问题？”

他还提供了照片证据，显示自家公寓楼下的街道上散落着大量灰泥物质。

针对这一指控，奥克兰议会建筑许可总经理Ian McCormick做出了回应。他指出，从塔楼钢材上脱落的物质其实是油漆，而不是邻居所说的灰泥。

McCormick表示：“在我们的合规团队进行现场视察后，此事已转交给建筑许可部门，该部门随后与Icon公司会面。”这里的Icon是指在中建新西兰公司撤出后参与塔楼后续建设的建筑商。

McCormick进一步解释说：“据我们了解，掉落的材料是从钢梁上剥落的油漆碎片，并不构成安全风险。Icon已通知我们，他们雇佣了专人来保持场地及周边区域的清洁，防止出现碎片。此外，Icon也已经与投诉人见面，并对其房产进行了清理。”

这座高187米的建筑是新西兰最高的摩天公寓楼，虽然已完成部分外墙装饰，但自去年8月现场停工以来，其塔吊一直处于闲置状态。就在上个月，由于业主Shundi Customs（上海舜地集团在新西兰的子公司）被中国建设银行新西兰委任了接管人，项目彻底陷入停摆。

尽管邻居坚称掉落物是灰泥且已持续了一段时间，但议会的合规调查却面临执法困境。一名合规官员解释称，他曾在塔楼下方的Gore St和Fort St区域进行实地评估，但在视察期间并未直接观察到碎片剥落。该官员对邻居解释道：“不幸的是，由于你在复活节假期期间外出，而我们的值班官员无法在你建议的时间内到场，我们当时无法进入你的房产。”该官员还直接联系了目前身在海外的物业所有者。

他坦言，由于现场施工已经停止且没有活跃的作业，目前的执法选择非常有限。根据规定，执法行动要求在现场视察时必须存在可见的排放物。该官员表示：“我可以发送一封咨询信来确认收到的投诉，目前不会采取执法行动，但如果发现有排放物离开场地，则可以采取行动。”

该官员透露，Seascape的资源许可最近已经过期，由于工程目前处于暂停状态，业主已申请必要的延期。议会官员最后建议投诉人联系WorkSafe，因为此事可能涉及与剥落物相关的健康和安全隐患。

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