Realestate最新数据显示新西兰房市再次恶化，房价恐进一步下跌！

By 新西兰中文先驱网· 2023年08月01日 20:37

本文来源：NZ每日财经

房地产网站 Realestate.co.nz 的最新数据显示，7 月份房地产市场陷入困境。

尽管本月新上市房源数量跌至历史新低，但该网站上可供出售的房屋库存总量却攀升至一年中同期八年来新高。

因此，平均要价下跌也就不足为奇了。

Realestate.co.nz 7 月份仅收到 6156 套新住宅挂牌信息，这是该网站 7 月份收到的新住宅挂牌数量最低的一次。

尽管如此，该网站上可供出售的住宅库存总量还是有所增加，从 6 月份的 24,676 套增加到 7 月份的 27,091 套（+9.8%），这是该网站自 2015 年以来7 月份待售房屋库存的最高水平。

相反，7 月份新西兰全国平均要价（未经季节调整）有所下降，从 6 月份的 841,688 纽币下降至 7 月份的 835,292 纽币。

尽管降幅相当小，但更重要的是奥克兰的降幅更大，平均要价下降了近 50,000 纽币，从 6 月的 1,050,071 纽币降至 7 月的 1,003,074 纽币。

这使得该国最大的房地产市场的平均要价危险地快要跌破 100 万纽币了，上次发生这种情况是在 2020 年 8 月。

奥克兰的平均要价已连续五个月下降，目前较去年 7 月下降了 124,162 纽币（-11.0%）。

上述数据表明，卖家暂时倾向于观望，而那些确实将房产推向市场的卖家的要价可能更加现实，而买家仍然有很多选择，并继续努力推动讨价还价。

Realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 表示，买家信心远非乐观。

“我很惊讶地看到库存如此大幅增加，” Williams 说。“我们从房地产经纪人那里听到，稳定价格增加了买家的兴趣，但数据告诉我们，这种兴趣并不一定会带来更多的销售。”

对于那些希望市场出现改善迹象的人来说，最新数据将是令人沮丧的。

尽管最近业界有很多关于房地产市场显示出初步复苏迹象的议论，但任何看到上述数据并等待复苏迹象的人现在可以不用再抱太大希望了。

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