OCR上调，会进一步推高房贷利率吗？

By 新西兰中文先驱网· 2023年02月22日 22:14

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据英文《先驱报》报道，昨天（2月23日），央行宣布再次上调OCR（官方现金利率）50个基点，至4.75%。

这会进一步推高房贷利率吗？

央行和经济学家认为，不太可能会。

央行行长Adrian Orr在昨天的货币政策发布后，声明了这一观点。从去年11月起，央行就明确了5.5%的OCR峰值。因此各大商业银行此前已经上调了房贷利率。

Orr说，此次加息，已经反映在了目前的利率水平上。

他还指出，市场并没有对此次加息做出反应，“没引起什么变化，”他说。

财经房产数据公司CoreLogic的新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson也说，昨天的加息对贷款利率的影响似乎不大。

“浮动利率可能会再次上升，但只有10%左右的贷款采用浮动利率。”

“1年期固定利率可能也会面临一些上行压力，但压力很小，因为OCR的进一步上调已反映在此前的银行涨息中，而且银行近几周已开始下调较长期固定利率。”

央行也说：“自2008年以来，贷款利率曲线首次出现反转。自11月货币政策声明以来，1年期及2年期固定利率分别上升了65和45个基点（截至2月16日）......3至5年期的利率增幅较小，导致贷款利率曲线出现反转，一些银行甚至降低了这些较长期的利率。”

Davidson和央行同时提醒，约有一半的贷款将在今年到期，需要重新续约。

最后，存款方面，央行认为定期存款利率有一定的上升空间。

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(责编：丹妮)

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