新西兰经济学家：最糟糕的加息时期已经过去

By 新西兰中文先驱网· 2023年10月08日 22:04

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（10月9日），财经房产数据公司CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson在OneRoof发表评论文章称，最糟糕的加息时期已经过去。

上周，央行宣布维持OCR（官方现金利率）5.5%不变，与业内预测一致。值得注意的是，央行似乎对未来进一步加息的可能性有所放松。这与业内预期相反，多数分析师和评论员认为央行会在今年11月29日的最后一次议息会议中加息。因此，下周二（10月17日的）的通胀数据对于加息与否至关重要。

对于广大借款人来说，Davidson认为影响并不会太大。即使OCR今年再次上涨，最大幅的利率上涨已成为过去——至少到目前为止。但也不要指望利率会很快下降。

近期，更多人锁定了短期利率。央行8月份的贷款数据显示，70%的新贷款期限在两年以下，比之前62%的两年半的平均水平要短的多。人们之所以青睐短期利率，是因为人们害怕固定期限太长，而利率下降得比预期快，就会有过度支付的风险。

从目前的房市来看，9月份全国平均房价没有下跌（CoreLogic数据），表明市场低迷可能已经结束，在奥克兰、基督城和但尼丁甚至还有所上涨。由于贷款利率仍然很高，预计整体房价增长会受到抑制。另外，新住宅建筑批准量继续下降，但建筑供应链更加顺畅，行业产能增加，成本增长放缓。人口增长也给租金带来上行压力。

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