新西兰租房市场“粥多僧少”，租金回落，房客的春天来了？

By 新西兰中文先驱网· 2022年06月30日 05:49

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，根据Trade Me最新的5月租金价格指数（Rental Price Index），新西兰租金价格今年首次下降，与4月相比，全国周租金中值下降了1%，至575纽币。

Trade Me 的地产销售总监Gavin Lloyd表示：“这标志着今年首次出现环比下降，比4月份创下的历史最高水平低了5纽币。”

不仅租金下跌，Lloyd说，现在的租房选择也比以往任何时候都多。

然而，与2021年5月相比，5月的周租金中值依旧上涨了7%。

同比涨幅最大的是塔拉纳基（16%）、北地和南地（均为11%）。

奥克兰

奥克兰地区的周租金中值为600纽币，高于全国水平，比去年同期上涨了2%。

“与该地区1月的峰值相比，周租金少了10纽币。”

在奥克兰，5月租金最贵的地区是Papakura（650纽币）和北岸（640纽币）。

惠灵顿

惠灵顿地区的5月周租金中值同比上涨了3%，达到615纽币。但与今年4月相比，下降了2%。

该地区周租金中值最高的是Porirua（650纽币），其次是惠灵顿市区（620纽币）和Kapiti Coast （610纽币）。

供给和需求

Lloyd表示，与2021年同期相比，5月全国出租房源数量增加了12%。

“供应增加由主要中心城市引领，奥克兰和惠灵顿地区上个月的供应都出现了显著增长。”

惠灵顿地区的增幅最大，与2021年5月相比，供应激增45%，达到历史最高水平。

奥克兰的房屋出租数量也创下纪录，与去年同期相比增长了16%。

除了奥克兰和惠灵顿，马尔堡是唯一供应增加的城市，同比增长24%。

Trade Me还发现，5月全国房屋租赁需求同比下降了8%，尼尔森/塔斯曼地区降幅最大，下降了28%。

北地和塔拉纳基紧随其后，两地都下降了19%。

坎特伯雷和南地是仅有的需求增长地区，增幅分别为21%和8%。

“这也反映了5月房地产销售市场的情况，全国供应同比增长48%，而买家需求下降了9%。”

各地区供应和需求的涨跌（对比今年5月与去年5月）

展望未来，Lloyd表示，在未来几个月，如果供需关系继续此长彼消，那么租金将会出现暴跌。

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