为鼓励新建住房，ASB大降房贷利率，低至1.79%

By 新西兰中文先驱网· 2021年05月17日 01:38

新西兰中文先驱网 Sophie 综合 ASB银行将利用储备银行提供的廉价资金，向房屋建造者提供低价抵押贷款。

从今天（5月17日）开始，那些从零开始建造新房子或打包购买住房和土地的人，可以享受1.79%的利率。

这一利率远低于其他主要银行的一年期固定房贷利率，后者约为2.25%；不过Heartland银行上周宣布调整一年期固定房贷利率为1.85%，浮动利率为1.95%。

ASB：帮助创建一个更可持续的住房市场

ASB银行零售业务执行总经理Craig Sims表示，其ASB Back My Build利率使用的是新西兰储备银行“贷款融资计划”下的可用资金。

该计划于去年推出，旨在将抵押贷款利率保持在低位，以帮助刺激经济。

Sims说，希望这一利率能让ASB在接下来的一年里发放大约1000笔新建住房贷款。

“房屋供应是新西兰经济的一个大问题。这就是为什么我们渴望帮助那些想加入我们帮助解决住房问题的客户。我们特意选择向业主和投资者提供这个服务，以认可投资者在为新西兰家庭提供新的、高质量的住房方面将发挥的作用。”

此外，如果申请低利率的借款人将绿色设计融入到他们的建筑中，并能表明他们打算建造一个6星级或更高级别的Homestar评级房屋，他们还将获得2000纽币的现金返还。

“一个更可持续的住房市场不仅关乎增加住房供应，还关乎创造更节能、更健康的住房。”

与固定利率不同，新建筑浮动利率将根据市场情况而变化。在浮动（可变）利率下，客户可以多还额外的款项而无需支付罚金。ASB表示，选择了新利率的客户可以随时转为固定利率。

“ASB Back My Build可变利率是独一无二的，我们相信，市场领先的特殊利率加上Homestar补贴将对首次购房者产生重大影响，同时帮助创建一个更可持续的住房市场。”

抵押贷款中介的建议

Wayne Henry抵押贷款公司总经理Wayne Henry将新的建筑利率称为“难以置信地改变了游戏规则”，他说，由于目前各大银行提供的浮动利率是3.40%起，申请低利率的借款人有可能节省数千纽币的利息。

Henry说：“这肯定能让（借款人）更快地偿还住房贷款。”

对于那些喜欢固定利率的借款人来说，将所有的抵押贷款都放在浮动利率上可能不是最好的选择。有些人可能会选择分拆贷款，一部分采用浮动利率，一部分采用固定利率，这是Henry为借款人提供的一种建议。

Henry补充说：“在利率如此低的情况下，人们应该明智地安排贷款，不要错过这样的优惠……如果你把所有贷款都锁定在固定期内，你可能会错失良机。”。

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