新西兰又一城市房价突破100万大关！境外买家“远程买房”推高房价

By 新西兰中文先驱网· 2021年01月18日 02:58

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

房价飙升的，岂止奥克兰？

新西兰旅游重地——皇后镇的房价也犹如坐上了“火箭”，来自澳大利亚等国家的境外买家功不可没，很多人甚至是“远程买房”。

据英文《先驱报》报道，根据新西兰房地产研究所（Real Estate Institute New Zealand）的数据，去年12月，皇后镇湖区的房价中位数首次突破100万纽币大关，比前一年上涨了8.2%。

这意味着，皇后镇仍然是新西兰房价最贵的地方之一，远高于全国平均房价67.5万纽币。

澳洲等境外买家“远程买房”

皇后镇房产经纪人表示，不少境外买家派本地代理人帮忙看房。这些境外买家要么是想提前回新西兰，要么是想投资。

最近几周，高力国际（Colliers）住宅销售主管Fred Bramwell接到了不少来自英国、美国、瑞士和中国香港的新西兰人的购房问询。“其中一些买家根本没有亲自看房，二是让亲友代替自己做尽职调查。”Kelvin Heights等地块很受这类“远程”买家的欢迎。

Bramwell认为，这些人并不是打算快速转手的投机者，而是长期投资者。

房地产经纪公司Ray White的Bas Smith和Bramwell都表示，澳大利亚人尤其活跃，十分渴望在皇后镇购置房产。

Smith表示，大家感觉，似乎“全世界的目光”都在盯着新西兰，关注新西兰的投资机会。“我们现在有海外买家购房禁令……不过，大家认为，一旦新西兰边境开放，会有大批澳大利亚买家涌入。”

新西兰本地人也青睐皇后镇

当然，新西兰本地买家也没闲着，本地人的购买欲望也有所增加。Bramwell表示，来自奥克兰买家的问询也有所增加，同比去年增加了10%至12%。

有些买家是在寻找第二套房，也有一些是首次置业者，也有一些人想搬离大城市，住在景色优美的乡下。这与人们在疫情下的居家工作情况密切先关。

Smith说，大约50%的购房问询来自外地，并不仅限于奥克兰，还有不少基督城和但尼丁的潜在买家。“新西兰人爱上了自己的国家，有钱人会在国内到处旅游……并在都在关注房地产。”

皇后镇拥有世界上一流的风景，有美丽的湖泊和雪山。

Smith预测，Fernhill将成为下一个火热地区，因为一些业主由于租赁发的严格规定，放弃了租赁，转向了买卖。

他还建议，潜在买家可以考虑将一些单元房组合起来，建造更新、更大的住宅。

皇后镇房价有多高？

新西兰房地产研究所报告称，皇后镇房产销售速度达到历史新高，房价中位数从2019年12月的97万纽币升至上月的105万纽币。

皇后镇湖区的平均房价比奥克兰高出1万纽币。

新西兰其他地区的房价也节节高升。奥克兰CBD和北岸等一些地区的房价已突破130万纽币大关。

但尼丁房价大幅上涨，不过其平均房价仅为皇后镇的一半。过去12个月，但尼丁房价中位数上涨了18.8%，从49.2万纽币升至58.5万纽币。

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(责编：丹妮)

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