奥克兰房东被罚4.4万纽币：无视消防安全与供暖指令，剥削留学生租客

新西兰中文先驱网综合报道     因涉及多项违反租赁法的行为，奥克兰一家Boarding house房东被法庭勒令支付超过4.4万纽币的赔偿金。

涉事物业位于奥克兰市中心Beach Road 113 号，被租客称为Beach Road Hostel。

自2023年惠灵顿Loafers Lodge发生致命火灾后，新西兰商业、创新与就业部MBIE在全国范围内发起了寄宿房合规性专项调查。该物业正是在此期间被督查组发现存在严重问题。

受影响的 20 名租客中，许多是国际留学生，属于弱势租客群体。

调查人员在该寄宿房内发现了“一系列问题”，包括但不限于公共休息空间及部分房间未按规定安装合适的加热器，导致租客生活在阴冷的环境中。

现场未展示任何火灾疏散程序，直接危及租客生命安全。

房东在收到 MBIE 发出的整改通知书后，公然无视且未在规定期限内修复问题。

房东收取的押金数额超过一周租金，且未按法律规定上交给押金中心，存在非法占有和剥削行为。

租赁合同中缺少强制性的绝缘声明、健康住宅标准声明及保险声明。

租赁法庭审裁官认定，该房东蓄意不履行整改义务。勒令房东支付总计$44,450的惩罚性赔偿金。房东同意将所有拖欠押金上交，并退还超收的预付租金。

法庭向房东发出为期两年的禁制令，严禁其再次实施类似的违法行为。

法庭审裁官表示，房东无视整改通知的行为极其恶劣，不仅削弱了对弱势租客的保护，还虚耗了大量的公共监管资源。

TCIT全国经理Brett Wilson说：“租客理应住在温暖、干燥、安全的家里。我们会协助房东合规，但对于那些无视指令的房东，我们必将采取果断行动，尤其是在需要更严格保护的寄宿房领域。”

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