8月最新房产数据公布！奥克兰成交量再次破千！新一轮上涨信号来了？

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

奥克兰8月份的3级警报对住房市场活动影响微不足道，8月房价创下历史新高，成交量为5年来8月份的最高水平。

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“3月份第一次封锁期间，奥克兰房地产市场受创停滞不前。但当8月份再次经历封城，房地产市场经受住了考验，安然度过此次封锁限制。”

8月的交易数据异常出色，从价格上看，甚至比7月还要好。

▲奥克兰2020年8月房屋销售数据概览

大多数屋主应对迅速，准备充分，无缝切换至我们提供的替代销售方法，所受影响微乎其微。

买家需求强劲稳定，连续第二个月成交量过千套，达到上一个房地产周期最高峰时的水平。
 
8月的房屋均价达到$99.55万纽币，环比上月增长了1.7％，比去年同期高7％，比今年3月创下的历史最高价高出2000纽币。
 
中位价为$91.15万纽币，环比上月高2.4％，同比去年高9.8％，是有史以来第三高的中位价。

* 3个月平均值  

8月成交量为1055套，比上个月小幅下降3.7％，同比去年增长41.4％。

第一次封锁后，我们推出了在线销售工具如在线拍卖等，并不断加以完善，加上政府在完成交割和文书处理等方面的限制放松，使我们能够平稳渡过第二次封锁，创造优异的房地产销售数据。

许多人发现从当面交易到在线交易的转换十分顺利。随着政策的调整，许多传统销售方式以新的形式重新出现。这意味着从现在开始，市场进入全新的在线销售时代，与人们熟悉的传统交易方式并行共存。

市场房源短缺仍旧存在。尽管8月份的新房源数量为1354套，但截至8月底，房源库存仅为3703套，这是自今年2月以来的最低水平。

所有价格区间及所有区域的房产销售百花齐放，不分伯仲。

8月有60套房屋的价格超过$200万，454套房屋的价格超过$100万。$100万纽币以上的房产占全部成交量的一半。$50万纽币以下的房产为84套。

乡村和庄园地产市场也迎来春天，成交量同比去年8月增长了77％。越来越多的人意识到，相较当前的城市住房价格，乡村和庄园地产物超所值。奥克兰买家对奥克兰北岸和南区直至怀卡托北部的庄园地产均抱有极大兴趣。

此外，可开发土地也备受开发商买家的青睐。

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