最新数据：房价暴跌，新西兰贷款价值大幅下降

By 新西兰中文先驱网· 2023年05月01日 04:34

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，新西兰银行协会(New Zealand Banking Association)今天（5月1日）公布的数据显示，截至去年12月的六个月里，新房贷款价值下降了18.9%。

该协会执行官Roger Beaumont说，当前许多人都在与高通胀和生活成本作斗争，这一数据的下降是一些积极信号。

目前新房贷款的平均价值为338,598纽币。

“随着储备银行提高借贷成本以帮助对抗通胀，人们也开始减少借贷。”

“这也反映了房地产市场的现状，截至今年2月，新西兰各地的住宅房地产价值平均下降了7.2%。”

在109万客户的近126万笔住房贷款中，平均价值为316,019纽币。在新增的45628笔住房贷款中，26.1%发放给了首次购房者。

数据还显示，许多新西兰家庭享受了低利率的环境，并提前还款，这在一定程度上缓解了OCR上涨带来的影响。

“在此期间，我们看到近45%的借贷人提前偿还贷款。这比前六个月略有下降。这表明，当利率处于历史低点时，许多人把握住了这一契机。”

他说，在这段时间内，有12120笔住房贷款从本金加利息转为只还利息（interest only）。与住房贷款总数相比，这只是很小的一部分，不到1%。

“我们还看到可变利率的住房贷款下降了近10%，这表明借款人在当前的市场中寻求更多的确定性。现在，大约17%的住房贷款采用可变利率。”

统计局最新数据显示，新西兰通胀率为6.7%，略低于上季度7.3%的峰值。OCR已从2021年8月的0.25%低点涨至今年4月的5.25%。房价从2022年1月106.3万纽币的高点下降到今年3月的907.737纽币。

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