9年涨$231万！6组买家竞拍，奥克兰海滨豪宅拍出$462万
By 新西兰中文先驱网· 2022年07月14日 04:33
转自公众号：Barfoot and Thompson
Remuera海滨豪宅
9年涨$231万
上周，在Barfoot & Thompson City拍卖厅，一栋位于Victoria Avenue, Remuera的四居室住房以$462万纽币当场售出。
这栋20世纪中叶住房占地607平米，4房3卫浴，由著名建筑师Vlad Cacala于1960年为前奥克兰市长Colin Kay的家人设计，屋主于2013年以$231万买下。
房屋经过翻新装修，现代明亮，室内外灵动布局，充满艺术气息。露台可欣赏海景和城市景观，庭院设有迷你高尔夫球场和12米泳池。
▲306 Victoria Avenue, Remuera
房屋位于Remuera名街Victoria Avenue，步行可达Wilson's Beach海滩。屋主将其描述为Remuera的私享海滩住房，他们喜欢在清晨带上皮划艇和冲浪板嬉水，或沿着海滨步道散步至Orakei Bay商圈。同时享有顶级教育资源双文法校网和St Kentigern私校等。
该房产由Barfoot & Thompson Remuera分行的房产经纪Rawdon Christie和Steve Hood代理销售，Rawdon Christie介绍说这处房产在上市期间吸引了大量咨询，六组买家竞拍，在竞争驱动下，最终超过其2021年$455万的CV值成交。
他说，在房产上市期间，Barfoot & Thompson有八位房地产经纪带买家看房。
海滨度假屋拍出$410万
东区庄园超CV值$82万成交
昨天在Barfoot & Thompson City拍卖厅，一栋位于St Helier海滨大道Tamaki Drive的3居室房屋成功售出$410万。
根据OneRoof数据，该房产的上一次交易时间是2003年，交易价格是$126万。
由St Heliers分行房产经纪Paul Neshausen和Mairangi Bay分行房产经纪Nicki O'Sullivan代理销售，这处建于1990年代的独栋房屋在Tamaki Drive属稀缺产权类型，占地428平米，3房2卫浴，室内面积约213平米。
坐落在奥克兰著名海滨大道，足不出户即可全天候享受壮美的奥克兰海景，步行可达Mission Bay商圈。
▲ 335 Tamaki Drive, St Heliers
房屋被精巧易打理的花园拥簇着，宛如船屋。2楼套房和客厅外均有宽敞露台，供观景宴客，享受户外阳光。
▲ 335 Tamaki Drive, St Heliers
本周一在Barfoot & Thompson Howick分行，一栋位于Whitford的乡村庄园地产提前拍卖，成功售出$367万，相较2021年CV值高出82万。
OneRoof数据显示，该房产的上一次交易时间是2005年，交易价格$140万。
▲ 682 Whitford-Maraetai Road, Whitford
该房产由Howick分行的房产经纪Julie Parmenter和Jessie Lu代理销售，占地1.258公顷，5房3卫浴，室内面积约290平米。享有开阔视野和无垠景致，可欣赏到海景、城市景观、Rangitoto山、激流岛等。
位于素有“黄金地带”之称的区域，周边房屋价值均处于高位区间。方便前往Formosa高尔夫球场、Pine Harbour码头和渡轮、购物商圈等。
▲ 682 Whitford-Maraetai Road, Whitford
Barfoot & Thompson拍卖师Marian Tolich表示，上周买家活动出现增加。
“我们看到了更多的提前拍卖报价，这是几个月来较为少见的，”她说，
“分行反馈说更多房源上市。许多换房买家正处于'接受市场报价，必卖'的阶段。
“倾听市场的人正在达成销售，首次购房者重返市场。”
Tolich表示，市场转变削弱了信心。“有很多人告诉买家不要现在购买，但房屋除了是一种投资，难道不也是我们的栖居之所吗？”
Barfoot & Thompson Ponsonby分行的房产经纪人Matt O'Brien说，他成功以$132.5万纽币出售了位于Western Springs的一套Cross lease三居室小屋，这表明对市场持现实态度的屋主正在达成销售。
▲3A Derwent Street, Western Springs
“这在Western Springs是入门级的房产，非常适合首次购房者。我们有三组买家竞拍，屋主诚心想卖。”
他说，“屋主知道市场与六个月前不同，所以对这个销售结果非常激动，”该房产的CV值为$136万纽币。
拍卖师Murray Smith说，虽然屋主并不否认市场的变化，“但如果他们心里已经有了一个数字，就很难改变主意。
“这是一个艰难的决定，人们必须从去年的情况中转变思维。”
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