巨变！新西兰通过修法，房东们笑了！租客哭不出来……转自新西兰中文先驱公众号（ID:Chinese_Herald） 新西兰租房市场迎来巨变 昨天 国会通过《住宅租赁修正案》三读 最快从下月底实施 所有房东、租客都受影响 昨天下午，新西兰国会对《住宅租赁修正案》（Residential Tenancies Amendment Bill）通过三读，将正式成为法律。 之所以要修法，住房部长Chris Bishop解释了原因。 因为上届工党政府对房东的&l2024/12/13
2025年新西兰房地产会涨起来么？“矛盾之年”太纠结了……新西兰中文先驱Bonny编译 自2月以来，房价下跌了5% 分析人士预测2025年房价可能回升 新西兰最贵的房子位于奥克兰的Herne Bay，中位价为357万纽币 一份最新报告显示，随着2023年底新政府胜选所带来的提振效应迅速消退，今年房价增幅有所回落。 对新政府投资者友好政策的乐观情绪甚至使得一些房地产专家在去年预测2024年房价可能上涨10%。 然而，CoreLogic在其年终回顾报告中表示2024/12/11
移民走了房子租不动了？新西兰房租水平已连续9个月没有动静了...本文来源：NZ每日财经 根据新西兰租赁局最新的押金数据，10 月份住宅租金继续保持明显的平稳，全国平均租金连续 9 个月徘徊在每周 600 纽币。 去年 12 月，全国平均租金首次达到每周 600 纽币，今年 1 月短暂上涨至每周 608 纽币，随后 2 月又回落至 600 纽币，此后一直保持在这个水平。 在新西兰最大的租房市场奥克兰，平均租金自 7 月份以来一直稳定在每周 650 纽币，在今年 2024/12/9
太多利好因素了，房地产投资者们又回来了！新西兰中文先驱Bonny编译 房地产研究公司Corelogic表示，在经历了几年的低迷之后，房地产投资者正在重新进入市场。 Corelogic发布的最新数据显示，首次购房者在10月份的市场份额保持在创纪录的水平，占所有交易的28%。 但投资者占市场的23%，相比今年早些时候的20%有了显著增长，这是自2021年第一季度以来的最高市场份额。 Corelogic经济学家Kelvin Davidson表2024/11/20
新西兰租赁市场风向已变，租金增长停滞不前本文来源：NZ每日财经 尽管出租的房产数量有所增加，但 9 月份季度（Q3）住宅租金连续第三个季度保持持平。 根据租赁服务押金中心的数据，第三季度全国平均租金为每周 600 纽币，这意味着今年全年租金一直保持在 600 纽币不变。 不同类型的房产租金也几乎没有什么变化。 今年前三个季度，三居室房屋（主要出租物业类型）的租金中位数一直保持在每周 650 纽币。一居室单元/公寓的租金中位数自去年第二季2024/11/7
最新数据显示，想要欢欢喜喜过圣诞的房屋卖家可能要失望了本文来源：NZ每日财经 十月份，大量新房源涌入本已拥挤不堪的新西兰房地产市场，导致待售房产总存量升至十年来的最高水平。 房地产销售网站 Realestate.co.nz 10 月份收到 11,572 份新房源，与去年 10 月相比增长了 21.4%。 这使得该网站待售房产总数在 10 月底升至 32,339 套，创下 2014 年 10 月以来同期的最高水平。 这意味着待售房产的存量已经达到了我们2024/11/3
低迷几年后，新西兰的房价在明年会涨多少？新西兰中文先驱Bonny编译 房价在经历了几年的低迷后，似乎将在2025年开始上涨，但涨幅可能会有所不同。 Westpac银行在周二表示，已上调房价预测，预计明年房价将上涨约8%，2026年将再上涨5%。 “过去一年，房地产市场表现不及我们的预期，在销售量低、房源充足的情况下，房价横盘整理。然而，较低的利率为稳健的复苏奠定了基础，我们预计市场信心将恢复。” Westpac首2024/10/29
新西兰人外流开始影响租房市场，奥克兰租都不好涨了新西兰中文先驱网 Kenny 报道 由于部分奥克兰业主在移居海外时决定将自己的物业出租，导致奥克兰租赁市场放缓。 新移民数据显示，截至8月的最近一年，新西兰公民净流失人数达到创纪录的56,100人，其中一半多前往澳大利亚。净移民数字也降至2023年初以来的最低水平。 Barfoot & Thompson总经理Samantha Arnold表示，移民数据已经反映在奥克兰租房市场上。 她说库存出租房源2024/10/13
终于！房地产价格在连续5个月下跌后，反弹了！新西兰中文先驱Bonny编译 根据Trade Me最新的房地产价格指数，在本周官方现金利率公布之前，房地产价格在连续五个月下跌后出现反弹。 9月全国房产的平均要价为823,550纽币，比8月上涨了0.6%，这是自3月份以来房价首次出现环比上涨。 在Trade Me Property监控的15个地区中，西海岸（上涨3.1%）、北地（上涨2%）和丰盛湾（上涨1.9%）的涨幅最大。 客户总监Gavin 2024/10/8
美国职位空缺上升至800万 劳动力市场保持坚挺文 / --> 侨报讯 美国劳工部周二报告称，8月份美国职位空缺意外上升，显示出劳动力市场的韧性。 据美联社报道，8月份，雇主发布了800万个职位空缺，高于7月份的770万个。经济学家此前预计职位空缺基本保持不变。建筑业以及州和地方政府的职位空缺有所增加。 8月份的裁员人数减少，但辞职人数下降到自2020年8月以来的最低水平，当时经济因新冠疫情封锁而受到重创。辞职人数的减少通常被视为对未来就业前景2024/10/1
千万要把握机会！新西兰买家迎来房市的春天新西兰中文先驱Bonny编译 根据RealEstate.co.nz的最新数据，随着利率下降、通胀缓解、官方现金利率（OCR）近期下调以及高房屋库存水平，市场可能会向买家倾斜。 整个9月，房屋库存保持高位，而平均要价则保持平稳。 平均要价同比上涨0.2%，环比上涨2.7%。这标志着房价已经连续20个月保持平稳，RealEstate.co.nz表示，这是自17年前开始记录以来“最长的价格稳2024/10/1
太惨了！新西兰就业市场持续恶化，信心降至2020年来最低值新西兰中文先驱网Bonny报道 根据一项新的调查，随着经济放缓继续，新西兰人认为就业机会正在持续恶化。 Westpac-McDermott Miller就业信心指数在9月季度下降了2.2点，从91.4降至89.2。这是自2020年新西兰首次解除新冠疫情封锁以来的最低值。 Westpac高级经济学家Michael Gordon表示，信心疲软的主要原因是人们认为找工作变得越来越困难。职位空缺已经减少了2024/9/23
最新数据显示，新西兰租赁市场开始放缓，上涨乏力...本文来源：NZ每日财经 7月份住宅租赁市场出现可能疲软的迹象，新西兰全国平均租金持平，许多地区平均租金出现下降。 租赁服务部门的最新押金数据显示，7 月份全国所有新租赁住宅物业的平均租金为每周 600 纽币。 自去年 12 月以来，工资一直保持在每周 600 纽币不变，除了 1 月份曾上涨至每周 608 纽币，2 月份又回落至 600 纽币。 这实际上表明，今年到目前为止，租金总体上没有上涨压力。2024/9/10
美国7月职位空缺数降至3年半来最低 美媒：加剧经济衰退担忧中新网9月5日电 据彭博社报道，当地时间4日，美国劳工统计局公布的职位空缺和劳动力流动调查数据显示，7月份美国职位空缺数量降到了自2021年1月以来的最低水平，裁员人数增加。 据报道，这项数据显示，7月份美国职位空缺数量从前一个月的791万降至767万个，医疗保健、州和地方政府，以及贸易和运输领域的职业空缺都减少了。 数据还显示，美国裁员人数则增至176万人，是自2023年3月以来的最高水平，其中2024/9/5
新西兰就业：已达金融危机后最差水平，明年还会更差新西兰中文先驱网 Kenny 报道 根据统计局最新数据，7月新西兰就业岗位数量连续4个月下降，季度失业率为4.5%，预计接下来还将进一步恶化。 新发布的月度就业指标 (MEI)显示，经季节性调整后的全国就业岗位总数减少2975个（0.1%）至237万个。 ASB高级经济学家Mark Smith指出，就业率比去年同期下降0.5%，是“自全球金融危机以来的最低水平”。这也是全球2024/8/28
利率下降经济就会复苏么？这一次会有哪些不同？新西兰中文先驱网Bonny 编译 随着官方现金利率（OCR）的下调，且预计明年将进一步下降，很多人都预计经济将逐渐复苏。 但是，ANZ银行的经济学家表示，这次情况可能会有所不同。 ANZ的经济学家表示，由于现在经历的经济衰退是由储备银行故意策划的，因此对经济如何应对较低的利率存在“显著的不确定性”。 “通常情况下，OCR的下调是对某种负面的国家收入和信心冲击作出2024/8/24
卖不掉房子就出租？新西兰“意外房东”越来越少新西兰中文先驱网 Kenny 报道 CoreLogic最新数据显示，随着房地产市场全面放缓，成为“意外房东”的业主越来越少。 “意外房东”指那些原本打算将房子出售套现、结果找不到买家而改为出租的业主。 根据CoreLogic数据，截至2021年6月的一年里，约有5500套上市房源被撤下改为出租房，占总房源的5.3%。 但截至2023年3月底的一年里，2024/7/11
Seek最新数据显示，新西兰劳动力市场确实正在放缓本文来源：NZ每日财经 求职门户网站 Seek 表示，4 月份招聘广告的数量比 2 月份下降了 4%，而招聘广告数量同比下降了 30%。 截至 4 月的 12 个月里，新西兰各地区的招聘广告数量均大幅下降。 西海岸的招聘广告降幅最大，较 2023 年 4 月下降 54%。惠灵顿也不甘落后，招聘广告较上年同期下降 44%。 4 月份招聘广告大幅下降的其他地区还有塔斯曼地区，与去年同期相比下降了 412024/5/21
