Trade Me数据显示，新西兰凶猛的房价增长仍在继续

By 新西兰中文先驱网· 2021年08月23日 02:23

本文来源：NZ每日财经

由于Trade Me全国平均要价在7月份同比上涨19%，达到834,000纽币的新高，更多的房地产市场记录被打破。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，继11个月的两位数年度增长率之后，创下有记录以来最大的价格涨幅，反映了无与伦比的房价增长。

他说，虽然全国7月份的需求同比下降了16%，但与去年同月相比，供应也下降了26%。

“这意味着市场仍处于巨大的压力之下，因此房价继续上涨。”

Trade Me物业价格指数显示，截至7月的一年中，许多地区的价格均录得两位数的增长。Manawatu/Whanganui（增长26.6%）和惠灵顿（25%）增长最快。

7月份，16个地区中有七个地区的平均要价也创下历史新高：奥克兰（1,101,250纽币）、丰盛湾（842,850纽币）、坎特伯雷（574,000纽币）、霍克斯湾（719,050纽币）、Manawatū/Whanganui（575,050纽币）、南地（438,450纽币）和怀卡托（730,650纽币）。

奥克兰地区的平均要价首次突破110万纽币大关，Lloyd表示，该地区7月份的供应量同比下降了16%。

“与去年同月相比，需求也下降了20%，”他说。

“但在该地区需求被压抑数月之后，在价格受到影响之前，需要更加持续的需求下降。”

在该地区，最昂贵的地区是激流岛（1,781,200纽币）、北岸市（1,294,850纽币）和奥克兰市（1,209,850纽币）

在惠灵顿地区，7月份的平均要价攀升至860,400纽币，与去年同期相比有所上涨。

Lloyd表示，供应长期以来一直是该地区的一个问题，价格上涨的原因是缺乏待售房产。

他说，7 份待售房屋数量比去年同期下降了11%。

“但是，有趣的是，该地区的需求同比下降了23%，因为潜在买家在冬季温度降低时喘了口气。”

“需求的下降导致惠灵顿的平均要价在7月份环比上个月下降了0.5%。”

惠灵顿市的平均要价为937,650纽币，是惠灵顿大区最昂贵的地区。紧随其后的是Porirua（896,450纽币）和Kapiti Coast（875,500纽币）。

Lloyd表示，没有迹象表明价格会放缓。

他说，储备银行周三宣布将暂时维持利率不变，进一步强化了这一点。