租房压力越来越大！租金继续飙升创新高

By 新西兰中文先驱网 · 2022年05月25日 05:48

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，新西兰的平均租金继续飙升，全国周租金中位数创下历史新高。

Trade Me最新的4月份租金价格指数显示，全国周租金中位数已升至创纪录的580纽币。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd称，上个月的租金与2021年4月相比增长了7%。

“随着新西兰全国租金接近600纽币一周，食品和燃料价格不断上涨，许多新西兰家庭将感到艰难。今年4月是房租同比连续第二个月上涨7%，这意味着租户现在每周要比去年同期多支付40纽币。”

全国各地租户都受到了沉重打击，4月份，南地（420纽币）、北地（550纽币）和坎特伯雷（495纽币）的周租金中位数也创下了历史新高。

Lloyd说， “与去年同期相比，塔拉纳基的租金涨幅最大，该地区的周租金中位数在过去12个月里上涨了19%。”

他指出，过去几个月该地区租金的“巨大增长”是由供需关系造成的。“上个月，塔拉纳基地区可供出租房屋数量同比下降了32%，这确实给市场带来了压力，让潜在的租房者处境艰难，他们现在面临的选择更少，价格更高。”

对惠灵顿地区的租户来说，尽管4月份周租金中位数同比上涨5%至625纽币，但并不全是坏消息。Lloyd说：“与前一个月相比，该地区这一数字下降了2%。”

该地区周租金中位数最高的是Porirua（695纽币），其次是惠灵顿市中心（620纽币）和Lower Hutt（645纽币）。

Lloyd表示，该地区4月份的供应增加了26%，而需求下降了4%。

在奥克兰地区，4月份的周租金中位数为600纽币，上涨了2%。奥克兰租金最贵的地区是North Shore City（660纽币）、Rodney（630纽币）和Papakura（650纽币）。

最新的租金价格指数显示，奥克兰地区的需求同比下降了14%，而供应增长了5%。

Lloyd说，一些地区的空置出租房数量明显增加。 “到目前为止，主要中心的供应增幅最大，惠灵顿地区的可出租房屋数量同比飙升26%，其次是奥克兰地区增长5%。”

与2021年4月相比，所有规模的出租物业的周租金中位数都出现了增长。

“在全国范围内，大型房产（5间以上卧室）的周租金中位数在4月份达到了一个里程碑，同比增长13%达到了990纽币的新高。”

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（责编：新西兰中文先驱网）

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