每日一问：奥克兰房市见底了吗？答：见底了

By 新西兰先驱报中文网· 2018年04月20日 02:54

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 有迹象表明连续18个月的住房销量下滑可能已经触底。根据interest.co.nz的最新季度报告，虽然数据跟12个月前相比惨不忍睹，但销售下滑的速度已经明显放缓。

截止到今年3月，12个月内全国共有7.3万套物业换手，同比下降17%。地区房价虽然依然坚挺，但销量普遍下滑说明房市已经显露疲态，有价无市的包括怀卡托、丰盛湾、惠灵顿和Hawke’s Bay等地区。然而所有这些地区都不如奥克兰更明显。奥克兰在最近12个月里住房销售下滑了24%，相当于市场垮掉了四分之一。

最近一个季度奥克兰的销售下滑已经大大放慢，今年第一季度的销量同比只下降了7.9%。要知道去年这个时候销量的下滑幅度是34%！相比之下已经是很大的进步。从销量上来看，从2016年开始的这波房市调整很可能找到了自己的底部。

但这并不意味着接下来就是上坡路。奥克兰住房市场依然低迷，随着传统淡季冬天的到来，住房市场还将在死水中泡一段时间。

哪怕这样一个不算好消息的消息都值得房地产行业庆祝了。由于销售下滑，这个行业的佣金在12个月里缩水了2.27亿纽币。截止今年3月，房产中介在12个月里挣到14亿佣金，同比减少14%。佣金减少最多的仍然是奥克兰，佣金收入5.65亿纽币反映了23%的减幅，相当于四分之一收入都不见了。