新西兰严打短线炒房 加强版明线测试“捂死”投机客

新西兰先驱报中文网 Hao报道 上台头100天，工党政府真的将承诺的政策一一落实，这对房产投资者显然不是什么好消息。果然在农历大年三十下午，税务部长Stuart Nash向购房者送上“大礼包”——

住宅物业销售的明线测试（bright-line test）有效期，将从现行的两年延长到五年。目前，这项政策已经进入立法程序。

接下来，Nash会将延长明线测试政策以补充条例文件（Supplementary Order Paper）的形式引入税收法案。他反复强调，这是前任国家党政府的政策，现在只是对其进一步加强。“延长前任政府留下的明线测试，将有助于打击房地产投机，让住房更可负担。”

所谓明线测试，是新西兰政府在2015年10月1日出台的税收政策，旨在稳定房价、和打击投机行为。根据明线规则，除主要自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生过买入和卖出行为的住房都需要缴纳资本利得税。

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明线测试降低了“购入－转手”行为的利润率，但不会杜绝炒房行为，只要转手价差足够覆盖待缴的税。如今将追溯时间从两年延长到五年，Nash说可以降低房产投资的吸引力。

“我们需要能促进经济增长和创造就业机会的投资，而不是扭曲住房市场的投资。”

类似于税务部长这句话的表态，此前也曾出现在财长Grant Robertson口中，可视作工党联合政府对投资和经济发展的基本态度。

至此，禁止外国人买房和延长明线测试两项调控房价政策均已出台。记得去年工党还承诺过什么房地产政策吗？

对，就是取消投资房负扣税政策。详情请点击这里回顾。