新西兰房市最近这么“火”，这群人功不可没！
By 新西兰中文先驱网· 2020年08月06日 22:54
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道，新冠疫情对新西兰房地产市场的影响，可能没有之前预测的那么剧烈而深远——这在一定程度上要归功于那些返回新西兰的人。
疫情时期，众人纷纷预测房市要崩盘。储备银行之前也预计，房价指数要下降5.49%。不过，储备银行最新的预测要乐观得多——到明年这个时候，房价指数将下降1.38%。
本周发布的最新QV房价指数显示，新西兰大城市的房价走势持平，并未出现暴跌。奥克兰下降了0.2%，基督城上涨了0.5%，惠灵顿上涨了0.4%。上涨幅度最大的是陶朗加，上涨2.5%。
房市没崩 返新人士功不可没
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，解封后的房市表现大大好于预期。
他认为，除了封锁期比预期短，返回家园的新西兰人也发挥了重要作用。
Kerr认为，大批人返回新西兰，意味着对于房子的需求也相应增加。而市场上的房源固定，这就给房价带来了升值空间。
Kerr表示，新西兰除大城市外的其他地区，房市似乎更为强劲。除了皇后镇以外，所有中小城市的房价都出现了上涨。这一点可以在QV数据中得到印证。“这些地区确实让我们感到喜出望外，越来越多的人从奥克兰等城市搬到这些地区。”他说。
返新人士推动房产销售
惠灵顿房地产公司Tommy's Real Estate的销售总监Nicki Cruickshank说，房屋销售情况比封锁前要好。
Cruickshank也认为，最近回国的新西兰人功不可没。“他们一旦买了车，就想买房子，”她说，“有些人从1992年就一直住在德克萨斯州，所以疫情封锁肯定是一个推动因素。”
“除了这些返新人士以外，首次置业者也很活跃。”储备银行数据显示，6月新增抵押贷款承诺总额为53亿纽币，较5月增加11亿纽币，但较去年6月下降1.4%。
在基督城，Harcourts Grenadier公司的董事总经理Andy Freeman也表示，解封后，房市正在反弹。虽然4月份的数据由于封锁，变得很惨淡。但是5月、6月的复苏情况令人惊喜。Freeman仍然相信房市会坚挺依旧，房产买卖的需求还在。
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