低收入新西兰人40%的钱都用来交租或还贷，但房东的表现令人欣喜

By 新西兰中文先驱网· 2022年01月26日 01:15

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据1 News报道，政府委托进行的一项报告发现，新西兰房东并没有通过提高租金来榨取租户的住房补贴。

不过，低收入的新西兰人支付的租金/还贷比例仍高于其他经合组织国家（OECD）。

房东并未趁机涨租

2018年，新西兰政府提高了住房补贴额度，此政策属于家庭一揽子改革计划（Families Package）的一部分。

住房补贴是一种帮助中低收入家庭支付住房费用的补贴，满足一定的收入和储蓄标准的人可以申领。

最近，政府委托独立研究机构“Motu”进行调查，看补贴的发放是否导致了租金上涨（国际研究表明会上涨）。

Motu发现，2018年补贴的增加并没有导致房东趁机上调租金。两年后的2020年，大约90%的额外补贴仍然留在受助者的手中，作为增加的收入。

研究显示，住房补贴金的增加似乎并不是租金长期增长的重要驱动因素。“相反，租金的上涨趋势似乎在2018年前的两到三年就开始了，上一波上涨是在2005年，”Motu在研究中写道。

社会发展部部长Carmel Sepuloni对这一发现感到高兴。

她在一份声明中说：“长期趋势显示，在家庭一揽子改革计划发布后，受助租户缴纳的租金涨幅并不比别人的大。”

低收入者的住房危机

然而，住房危机的问题仍旧存在。社会发展部在2021年11月发布的一份报告再次强调了住房危机的严重程度。

报告发现，2018年，新西兰60%以上的低收入租房者需要把40%以上的收入用于支付租金，这是经合组织国家中的最高比例。

对于有贷款的低收入家庭来说，17%的家庭将超过40%的收入用于偿还房贷，这一比例也是经合组织中最高的。

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