新年伊始，新西兰的住宅租金就已开始狂飙，创下历史新高！

By 新西兰中文先驱网· 2023年02月21日 19:44

本文来源：NZ每日财经

根据最新的Trade Me Property数据显示，新西兰的租金处于历史最高水平，1月份全国每周租金中位数达到 595 纽币。

在新西兰全国每周租金中位数保持在 580 纽币的三个月停滞之后，与去年同月相比，1 月份的租金上涨了 4% 或每周 25 纽币。

Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示，房价上涨对租房者来说是个“不愉快的消息”。

随着新的全国纪录，奥克兰（630 纽币）、丰盛湾（615 纽币）、马尔堡（550 纽币）、北地（580 纽币）、塔拉纳基（580 纽币）、怀卡托（540 纽币）和惠灵顿（660 纽币）地区均创下了最高中位数记录。

“从同比百分比变化来看，北地 (+16%)、塔拉纳基 (+14%) 和旺格努伊 (13%) 在 1 月份的租金涨幅最大，”Lloyd说。

上个月，新西兰全国城市房产的周租金中位数跃升至 530 纽币的新高，同比上涨 6%。

公寓租金的中位数为 525 纽币，联排别墅为 630 纽币，单元住宅为 480 纽币。

在坎特伯雷，平均租金上涨 8.3% 至 520 纽币。

Lloyd表示，1 月份全国拥有五间或更多卧室的大型房产的周租金中位数达到了一个里程碑，首次上涨 8% 至每周 1000 纽币。

三居室或四居室的中型房产也创下 670 纽币的新高，在 12 个月内上涨 3%。

但惠灵顿地区上个月是一个异常值，12 个月内城市房产的周租金中位数没有变化，仍为 590 纽币。单元住宅租金（-3%）和公寓租金（-2%）同比下降。

大型房产的周租金中位数在 12 个月内下降了 4%，而该地区中型房产的租金与上一年持平，惠灵顿一居室或两居室小型住宅的周租金中位数则达到了580 纽币的新高。

1 月份新西兰全国出租房屋数量同比增长 1%，连续 10 个月供应量增长。

与 2022 年 1 月相比，几乎每个地区的出租房挂牌量都有所增加，但涨幅最大的是北岛下游地区，旺格努伊的出租房挂牌量增加了 52%，惠灵顿增加了 40%。

与此同时， 1 月份对出租房的需求也有所增加。“在经历了三个月的同比低迷之后，上个月需求回升，同比增长 8%，”Lloyd说。

Lloyd表示只有时间才能告诉我们租赁市场将如何受到飓风和洪水袭击的影响。“我们所知道的是，1 月份是奥克兰、霍克斯湾和北地连续第二个月的周租金中位数创下历史新高。在最近的破坏性天气事件之后，我们预计未来几个月的供应量将大幅下降，这将给这些地区的租客带来更大压力。”

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