Trade Me租房报告：6月房租涨得“违反自然规律”哦......

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据最新Trade Me房产数据，冬季房租上涨得违反自然规律。

地区和郊区的租金推动了全国房租的反季节增长。6月Trade Me租金价格指数创下480纽币/周的新高。跟去年同期相比租金中数上涨了6.7%。

Trade Me房产负责人Nigel Jeffries表示，这主要是受益于地区租金的强劲增长，中心城市以外的地区都出现了两位数增长，尼尔森/塔斯曼地区是全国唯一一个租金下降的地区。

租金上涨最快的是丰盛湾和Manawatu/Whanganui地区：前者的房租上涨10.5%至475纽币/周，后者的房租上涨10%至330纽币/周。

Jeffries说通常冬季租房市场都比较清淡，今年的地区增长是比较少见的。“这意味着今年夏季租金很可能会创造纪录，因为供应完全跟上了需求的脚步。”

惠灵顿和奥克兰的租金增长基本发生在郊区而非人口密度较大的市区。奥克兰租金中数已经涨到550纽币/周，创下了新的纪录。跟去年同期相比涨幅为3.8%。

奥克兰租房需求增长最快的区依次是：Manukau市区（+39%），Papakura（+16％）和Waitakere市区（+12%）。

相比之下奥克兰市区的租房查询是-19%，减少了约二成。

Jeffries说新西兰住房市场已经进入成熟阶段，现在看来租房市场也是一样。

惠灵顿也呈现相同的趋势，惠灵顿租金中数现在是480纽币/周。惠灵顿房客现在显然更青睐离市区较远的Hutt Valley等区，因为这些区的租金价格都出现了大幅上扬。其中Upper Hutt的租金中数涨了18.4%至450纽币/周，Lower Hutt的租金中数涨了8.8%至462.5纽币/周。

相比之下惠灵顿市区的租金涨幅只有3.1%。

Lower Hutt的租房查询已经暴涨（+60%），Upper Hutt的查询数量也有明显增加（+16%）。惠灵顿市区的查询则是-10%，减少了约一成。

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