地税大幅上涨震惊奥克兰业主有人增加近500刀......

By 新西兰中文先驱网· 2022年08月02日 23:08

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据英文《先驱报》报道，本周，奥克兰业主们陆续收到了市议会发来的地税邮件，邮件内容令人不满——因为这是一份令人头疼的账单，地税已大幅上涨。

地税为何大幅上涨？

今年总体地税上调5.6%，其中家庭地税大幅上涨6.4%，背后有两个主要原因，一是气候行动，二是去年的房地产重新估值。

根据新的估值计算，房价涨幅超过平均水平的业主，其地税涨幅将超过6.4%。涨幅低于平均水平则相反。

据Stuff报道，自2017年以来，奥克兰的平价房价上涨了34%。这一涨幅对应地税会涨6%左右。而且，重新估值对房价偏低的地区影响最大，比如，Māngere-Ōtāhuhu地税涨幅高达13.3%，Henderson-Massey高达12.9%。

不同估值的地税涨幅。图片来源：奥克兰市议会

今后，市议会将逐步降低商业地税，上调家庭地税。

879.01纽币→1325.72纽币

一位领取养老金的72岁的老人表示，他的地税账单大幅上涨，与去年同期相比，每季度增加了近500纽币。这名男子的家住在奥克兰Panmure/Mt Wellington。

他在2021年7月至2022年6月期间的地税为每季度879.01纽币，当时他的房产估价为120万纽币。然而，他今天（8月3日）收到的账单显示，他的房产估值为250万纽币，每季度地税大幅上涨至1325.72纽币。

“我当时很震惊。现在我每周要多付100纽币的地税，除此之外水费也涨了。”

他说，幸亏他除了退休金外，还有一些其他收入，否则他的日子会很艰难。“我有一点其他收入，但都不是什么大钱。如果我完全依靠国家养老金，那么我的收入将有四分之一都用在地税上。”

另一位住在Sandringham的业主，其地税每季度上涨了167纽币。

在2021年7月至2022年6月的期间，该业主的房产估值为110万纽币，每季度要支付830纽币的地税。而他最新的账单显示，2022年7月至2023年6月期间的房产估价为180万纽币，每季度地税为997.13纽币。

市议会：已咨询公众意见

市议会负责金融政策的经理Andrew Duncan表示，市议会已经于今年2月份就2022/2023财年的地税变化征求意见，并于6月底公开。

一般家庭的地税增幅保持在3.5%，这与2021-2031年十年预算案一致。该预算案也已经于2021年2月进行了公开咨询。

据Stuff报道，奥克兰3.5%的增幅与惠灵顿（8%）、陶朗加（15%）、其他地方议会（12.27%）的涨幅比起来，并不算高。

另外，低收入者可以尝试申请地税补贴（每年最高补贴700纽币，年收入低于28080纽币可申请）。

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(责编：丹妮)

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