新西兰房地产投资者信心反弹 看好奥克兰市场

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  根据一项新的调查显示，投资者的兴趣已经回到了奥克兰的房地产市场。

房地产管理公司Crockers进行的一项月度调查发现，寻求减持其资产规模的投资者比例大幅下降，而寻求增加投资组合的人数则有所上升。

约26%的受访者表示，他们希望增加自己的房地产资产；只有7%的受访者希望减少他们的资产规模。

这些数据表明，自10月份新政府成立以来，市场信心出现了反弹。

去年11月的调查结果显示，不到20%的受访者希望增持资产，近20%的受访者希望减持。

政府已经表示将住宅物业销售的明线测试有效期，从现行的两年延长到五年。这意味着，这意味着投资者将对其所有权五年内出售的房产缴纳资本利得税。详情请点击：新西兰严打短线炒房 加强版明线测试“捂死”投机客

此外，政府将将出台海外买家限购令，及减少移民的数量。

然而，投资者信心的削弱似乎是短暂的。

Crockers总经理认为，目前政府并没有发生任何重大的变化，所以人们的信心出现反弹。 “但如果有更多实际的政策发布，情况可能会发生变化。”

在奥克兰租赁房地产指数上涨的同时，投资者对奥克兰租赁市场的信心也在上升。

Crockers的调查发现，40%的受访者预计，未来12个月，租房市场将带来 “更好” 的回报。大选后这一数字为20%；只有5%的人认为市场会变得更糟，而在大选后这一比例为10%。

Crockers的研究还发现，尽管有传闻称奥克兰未被租用的房产数量在不断增加，但只有3%的受访者表示，他们的房产未被租赁。

该项调查受访者包括产权所有者、住宅和商业业主、物业经理，房地产经纪人和租户。