年度涨幅44%！新西兰“老牌看涨区”去年房价涨疯了......

By 新西兰中文先驱网· 2021年06月10日 05:11

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

要问新西兰过去一年哪里房价涨得最快？答案是“老牌看涨区”——北岛马纳瓦图-旺格努伊（Manawatu-Whanganui）地区。

房地产网站OneRoof的最新房价数据显示，这一地区的房价一年里涨幅高达41%。今年5月10日，该地区的房价中位数为54.8万纽币，比去年同期的39万纽币上涨了15.8万纽币。

除该地区外，其他房价大幅上涨的地区包括：吉斯本（Gisborne，上涨39%），马尔堡（Marlborough，上涨35%），霍克斯湾（Hawke’s Bay，上涨34%），惠灵顿（上涨33%）。

北帕年度涨幅高达44%

马纳瓦图-旺格努伊（Manawatu-Whanganui）地区的主要大城市有旺格努伊（Whanganui）和北帕（Palmerston North）等。

尽管今年3月下旬的房产新政发布后，许多房地产中介表示投资者人数减少。不过，该地区的整体房市依然炙手可热。

北帕夜景。图片来源：Unsplash

拿北帕来说，目前房价中位数已经达到了66.4万纽币，年度涨幅高达44%。

房地产经纪公司LJ Hooker的北帕地区负责人Steve Allen表示，房价上涨，部分原因是因为上市房源稀缺。

“我们的房源供应不足，贷款利率也很低，再加上北帕的开发速度较快，有很多项目即将开工。”Allen说，北帕正在建设一条通往霍克湾的新高速公路，在Bunnythorpe有一个铁路枢纽。另外，北帕还有Ohakea空军基地、Linton军营、一家大型公立医院和梅西大学。

不仅如此，“从地理位置上讲，北帕很适合作为配送中心，因此配送中心也在北帕快速发展。”

“突然之间，人们意识到，北帕是一个非常适合居住的地方。”

不过，新上市房源稀缺的问题一直存在，许多新的项目在申请资源许可时受阻。同时，通货膨胀导致建设成本上升。所有这些因素，导致北帕房市火爆异常。比如，最近，位于Stoney Creek Road的一套四居室乡村物业以160万纽币的高价售出。

旺格努伊房价让人惊掉下巴

旺格努伊的房市也很疯狂，经纪公司Harcourts的Sue Ellis说，很难给这里的房子定价。“无论你怎么定价，最后的交易价格都会让你惊掉下巴。”

买家并不仅仅是本地人，不少外地人纷纷涌入这里买房。他们来自奥克兰、惠灵顿、基督城等大城市，有的是退休人员，有的是一大家人。有的人在这里有亲人，有的人通过种种渠道知道了旺格努伊，有的人回归故乡。

较为便宜的房价也是人们来此买房的原因之一。“旺格努伊的房价可负担性较高，而且这里的各项设施也不错，”她说。“旺格努伊的生活方式颇具吸引力，交通便利，学校优质，位置绝佳，运动设施健全，文化艺术丰富。”旺格努伊发展得越来越好，咖啡馆越来越多，全球各地的美食餐厅也越来越多。

Ellis表示，旺格努伊的增长态势已经持续了好几年，但去年的增长尤其疯狂。

旺格努伊Karaka St房产卖出105万纽币

她也表示，买家需求很高，但房源很少，人们一直在花大价钱购买海景房。“Castlecliff一套位于Karaka St的房子最近卖了105万纽币。可能是惠灵顿买家买来作为周末休闲度假之用。”一年前，像这样的房子可能只能卖到50万纽币，但现在却卖了逾100万纽币。

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(责编：丹妮)

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